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武汉公积金断缴怎么办?公积金断缴多久可以贷款?

来源:武汉公积金 作者:武汉网 人气: 发布时间:2021-06-08
摘要:公积金断了会影响贷款购房 一般来说,用公积金贷款买房对购房人建立账户的时间和缴存的时间都有要求。 大城市在这方面会更加严格,比如北京要求这两个时间都要12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。 具体到武汉,需要的是连续6个月的正常缴存,补缴的

公积金断了会影响贷款购房

一般来说,用公积金贷款买房对购房人建立账户的时间和缴存的时间都有要求。

大城市在这方面会更加严格,比如北京要求这两个时间都要12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。

具体到武汉,需要的是连续6个月的正常缴存,补缴的月份不算。

也就是说,如果连续交了5个月,最后一个月中断了,是无法申请贷款的。

除了申请贷款前断缴会有影响,平时也应该尽量避免中断。

因为公积金贷款的额度是综合考虑申请人的信息,计算后取最小值。

假设根据申请人的收入情况、购买首套房、还款能力等等,能申请到70万元的贷款。

如果断缴的次数过多,账户余额不够,计算得到的额度是30万元,那么也只能拿到30万元的贷款。

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公积金断缴,无法申请公积金贷款怎么办

1、商业贷款

目前的商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。

不过购房者申请商业贷款需要缴纳更多的月供和利息,以还款方式为等额本息为例,相比公积金可能要多花数十万元。

2、重新缴纳

公积金断缴只会影响连续缴纳时间,不会清除缴费余额,如果需要公积金贷款或者组合贷款,都可以在断缴之后重新开始缴纳。

目前武汉的房价还比较稳定,再等6个月也无伤大雅。

3、补缴

有些地方规定,职工因工作单位变动或者单位原因导致的断缴,补缴之后继续缴存的,视同连续缴存。具体操作请咨询当地公积金管理中心。

需要注意的是不管是公积金缴纳还是补缴,都只能通过单位办理。

中断当月如果找不到新公司入职继续缴纳公积金的,可以临时找有资质的人力资源公司(比如:智点道)代缴公积金,等到交接手续完成后再转移回去,不会影响贷款。

责任编辑:武汉网
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