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只要缴纳武汉住房公积金就可以使用公积金代款买房吗?

来源:公积金 作者:武汉网 人气: 发布时间:2021-06-10
摘要:只要缴纳武汉住房公积金就可以使用公积金代款买房吗?使用住房公积金贷款买房 这些行为不能有。在住房公积金缴存人员申请住房公积金贷款前,需要对照自身情况来初步判断是否符合贷款的条件,并了解住房公积金贷款使用过程中的一些注意事项。 首先,我们应重
只要缴纳武汉住房公积金就可以使用公积金代款买房吗?使用住房公积金贷款买房 这些行为不能有。在住房公积金缴存人员申请住房公积金贷款前,需要对照自身情况来初步判断是否符合贷款的条件,并了解住房公积金贷款使用过程中的一些注意事项。
 
首先,我们应重温一下我区住房公积金贷款的基础条件:
 
一是住房公积金个人账户开立并正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),不含一次性补缴。
 
二是具有合法有效的身份证明(身份证、户口簿、已婚职工结婚证等)及购房证明(购房合同、购房发票等)。
 
三是具有稳定的经济收入,具有偿还贷款本息的能力。
 
四是具有良好的个人征信记录。
 
五是家庭名下第三笔住房公积金贷款不予受理(不论前两笔贷款是否结清)。
 
六是住房公积金管理中心规定的其他条件,例如借款人户口、婚姻状态变化等(要结合具体的贷款情形和借款人实际情况而定)。
 
 
 
其次,结合贷款的基础条件,要对这些行为坚决说不:
 
一是伪造、变造相关证明材料。例如伪造身份证、购房合同、购房发票等,通过虚假材料申请住房公积金贷款,一旦被发现并核实,将无法申办住房公积金贷款,同时还可能被列入住房公积金管理中心“黑名单”。
 
二是连续或者多次逾期还款。例如个人征信报告中体现出借款人贷款、信用卡连续或者累计多次逾期的不良信用记录,同样存在被拒贷的风险。
 
三是隐瞒家庭名下房产数量及住房公积金贷款使用次数。这种情况一经查实,中心不再向不符合条件的家庭发放贷款。
 
四是借贷无节制,家庭负债高企。之前我们已经详细为大家介绍了家庭负债对于住房公积金贷款申请和使用的影响,这里就不赘述了。
 
最后,小编还是需要提醒大家注意的是:
 
以上四种行为对于住房公积金贷款的申请和办理有着很严重的影响,希望大家能够重视,切不可抱侥幸心理,以免给自己带来不必要的麻烦。
 
公积金买满多久可以贷款买房?
 
除了缴纳公积金贷款买法还需要满足以下条件:
 
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
 
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
 
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种""住房保障型""的金融支持。
 
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。a
责任编辑:武汉网
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