如何挑选心仪的房子
不管是买二手还是一房,首先根据自己你的一个预算和需求,买几房,买什么地段,买什么楼层,什么户型,这是我们关注的重点。
如何挑选心仪的房子?买什么地段,买什么楼层,什么户型?
如何挑选心仪的房子?买什么地段,买什么楼层,什么户型?
第一,户型布局要方正。也就是一般是矩形,就是户型内的房间都是由矩形组成。避免户型及各房间出现斜角、斜面等不规则情况;开间和进深尺寸的比例一般在1:1.5比较合理,否则,不但房间布局不好,还浪费有效使用面积,同时不利于装修改造。
第二,户型应是南北朝向,并要南北通透。关于南北朝向,大家容易理解,不必过多解释,这是好户型必备的条件 。而需要强调的是客厅和至少有一个卧室朝南,冬季沐浴阳光,十分惬意,有利于健康。同是请记住厨房不要朝南、也不要朝西,否则您将面临阳光的直射使您无法在厨房备餐。南北通透的意思就是要确保南北房间都对外开窗,使室内空气能对流,并形成“穿堂风“。这样,当南北窗户都打开时微风吹过,不仅有丝丝凉意,还能使室内空气保持清新。
第三,户内各功能房间动静分明,互不干扰。一般来说,客厅、厨房、卫生间是动区;而卧室、书房是静区,好的户型就是要避开动区和静区的相互干扰,动静有别。这对于居家活动而不相互影响十分重要。
第四,好户型,要有足够的储物空间。如今人们生活水平越来越高,家庭主妇有大量的衣物需要储备,这就要考虑大空间衣柜的预留位置,如果能预留步入式衣柜空间,将是一大亮点。同时,其他的居家储物空间的预留也相当重要。户外宽大的敞开式阳台的设计也十分重要,因为它便于您晾晒衣物和户外休闲呼吸新鲜空气。
第五,好户型都是明厨明卫。也就是厨房卫生间都有直接对外的窗户,便于通风、采光,使人心情舒畅。卫生间的门要隐秘,不要直接正对着入户门,也不要直接对着其他房间。我们有时会遇到主卧室的卫生间门直接开在卧室内的情况,这其实无论从风水或健康角度来说都是非常不合理的。
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