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武汉市的房子价格非常高，新婚夫妇都会选择写上自己的名字，年级大之后就想要加孩子的名字。洪山区自然资源和规划分局表示可以等待贷款结清之后，通过赠与和部分份额转让的方式给孩子，因此是不能直接加上孩子的名字的，下面来看介绍。 一、武汉房产证怎么加孩子的名字洪山区自然资源和规划分局回复表示，未成年人是可以拥有房屋产权的，如果家长想在不动产证上加孩子的名字，可待不动产证办理及贷款结清办理抵押注销后，通过赠与方式将部分或者全部份额转让给孩子。办理不动产证资料包括商品房买卖合同、不动产权属证明、全额购房发票、申请书，以上材料可联系开发商获取;如有贷款，还需联系贷款银行取得不动产抵押证明、银行盖章的不动产登记申请书及不动产登记授权委托书。 洪山区自然资源和规划分局自然资源调查与确权登记科工作人员表示，通过赠与方式在不动产证上加孩子名字，包括赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税;办理房屋所有权转移登记手续等，办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
二、房产继承和赠与有何区别房产继承指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。 房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。
赠与和继承的区别 1.时间的区别 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则继承关系不会发生。 2.税费的区别 个人无偿赠与房产的，需要缴纳全额契税，但是赠与给直系亲属、抚养人或赡养人的、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。 房产的继承和赠与的利弊 1.赠与 利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权。弊端是需要交纳更多的税费。若要进行公众的，还要产生公证费。该赠与房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税。 2.继承 费用较少但是程序繁琐。遗产人去世以后才可以继承。 三、更多疑问咨询市民如果对不动产登记有其他疑问，可拨打洪山不动产咨询电话027-65397104或在“洪山不动产登记服务平台”官微进行咨询。 |
