夫妻二人可以分别以各自名义申办住房公积金贷款吗?那么,夫妻申办住房公积金贷款的正确方式又是什么呢?在此,小编先开门见山地告诉大家,这个问题的答案是否定的,即夫妻二人不能分别以各自的名义申办住房公积金贷款。
究其原因,是因为住房公积金贷款的申请和办理都是以家庭为单位的。有关家庭申请住房公积金贷款的一些注意事项。
那么,夫妻申办住房公积金贷款的正确方式又是什么呢?我们不妨结合以下三种情况加以说明。
特别提示
下方案例中的住房公积金贷款,无明确说明的,都视为家庭首笔住房公积金贷款。
另外,鉴于每一名缴存职工的情况不尽相同,请在申办贷款前,先通过宁夏12329住房公积金服务热线、住房公积金管理中心门户网站或微信公众号在线客服咨询相关政策。谢谢。
情况一:夫妻只有一方缴存住房公积金,该怎样办理贷款。
即便夫妻只有一方缴存住房公积金并符合贷款政策,在贷款申办的过程中,还是需要夫妻两人同时到场办理,并携带夫妻双方的申办材料(如身份证、户口簿、结婚证、个人征信报告等)。审批贷款额度时,按照夫妻只有一方缴存住房公积金的相关政策执行。
举个例子
小张和小李是一对夫妻,但只有小张有住房公积金且符合贷款政策,他们在申办贷款时,需要小张和小李同时到场办理,并同时携带二人的申办材料。贷款额度方面,按照夫妻只有一方缴存住房公积金的相关政策执行。
情况二:夫妻一方婚前办理了住房公积金贷款,婚后怎样再次贷款。
这种情况下,除非将现有的这笔贷款结清,否则另一方也不能够以个人名义再次申办第二笔贷款。当贷款结清且符合再次贷款的政策时,才可以申办第二笔贷款。
举个例子
小高和小王是一对新婚夫妇,丈夫小高婚前申办了住房公积金贷款(小王从未办理过贷款),现在还没有还清,即便他们两个人都是住房公积金缴存职工,但在小高婚前申办的这笔贷款尚未还清前,小王不能够单独以自己的名义申办第二笔贷款。
当小高婚前申办的贷款结清后,他们二人均符合再次贷款的政策,可以共同申办第二笔贷款,并有助于获得比小高婚前贷款更高的贷款额度。
情况三:夫妻婚姻存续期间办理了住房公积金贷款,离异后怎样再次贷款。
该情况下,婚姻存续期间申办的贷款尚未还清之前,离异的二人都不能再次申办第二笔贷款(政策另有规定的除外);当贷款还清,离异双方都符合再次贷款的政策时,才可以分别申办第二笔贷款。
举个例子
小赵和小郑都是住房公积金缴存职工,他们在婚姻存续期间共同申办了一笔住房公积金贷款,后来因故离异,在这笔贷款未结清期间,小赵和小郑均不能再次申办第二笔贷款(政策另有规定的除外),当婚姻存续期间申办的这笔贷款结清后,符合了再次贷款的政策,才能够分别申办各自的第二笔贷款。
看到这里,您是否和小编一样,对夫妻购买自住住房后,如何使用住房公积金产生了疑问,别急,这就为大家送上一条政策干货。
根据我区现行住房公积金政策,不论夫妻二人购买自住住房是否申办了住房贷款(包括商业按揭住房贷款和住房公积金贷款),都可以凭借相关提取手续,提取夫妻二人的住房公积金。也就是说:
未办理住房贷款的,可以凭借三年内的购房手续,每年申请提取一次夫妻二人账户内的住房公积金;但累计提取额度不得超过所购房屋总价。
办理了住房贷款的,在贷款未还清期间,可以每年申请提取一次夫妻二人账户内的住房公积金用于偿还贷款。
但需要注意的是,不论是偿还住房公积金贷款还是商业按揭住房贷款,累计提取的额度都不得超过贷款本息总额。
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