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武汉城建信达后湖里和绿城留香园哪个值得入手 1、区位对比 武汉城建·信达|后湖里、绿城留香园距离其实很近，不过后湖里虽然叫后湖里，但却不是后湖的楼盘，它属于江汉区，绿城留香园属于江岸后湖。 从环线来说，都是二环外三环内，与三环线的距离相差不大， 2、交通PK 地铁方面：其实从上面这个位置图我们也能看到三者与地铁的距离远近。 武汉城建·信达|后湖里正好位于6号线石桥与杨汊湖站的中间，这两个地铁站相距不到700米，所以，从项目出发，前往两边都比较近，步行200-300米左右即可抵达，夸张点说，可以说是地铁口盘。 另外，12号线未来将在石桥站与6号线交汇。 绿城留香园也是靠近6号线杨汊湖站，从项目出发，步行到杨汊湖站B出入口约300米左右，也比较近。 自驾方面：因为都地处三环内，而且距离不远，所以，自驾路网基本都是共用的，没有太大差别，三环线、和谐大道、后湖大道、武汉大道、塔子湖东路、塔子湖西路、姑嫂树高架(唐家墩路)基本都是共用的，而且快速路还比较多，整体自驾还算快捷。 公共交通：公共交通：这个也不想多说，大致搜了一下周边的公交站，密密麻麻的，而且三个项目门口都有，还是很方便的。 交通PK，无论是地铁，还是自驾、公交，三个项目的区别都不大，基本都是出门有公交、地铁，自驾有完善路网，硬要说区别的话，那就是融创公园大观的部分楼栋距离地铁较远，另外，融创跟后湖里有双地铁，绿城距离双地铁则有点远。 3、商业PK 首先看自带商业。 武汉城建·信达|后湖里项目自带有3.28万方的社区商业，融创公园大观的商业规模是三盘里面最大的，不仅有商业，还有公寓写字楼类产品;绿城留香园本身体量就不大，仅带少量社区商业。 再看周边商业。 附近共用的大型商业必须是永旺梦乐城，从融创公园大观前往永旺是一条直线，更方便一点。 从单个项目来看，武汉城建·信达|后湖里靠近泛悦MALL，附近还有新唐万科广场;绿城留香园北面预计引入华中最大的山姆，另外可以依靠的就是周边小区，比如星悦城等社区的商业配套;融创公园大观北面为塔子湖板块商业集群，比如越秀星汇君泊的商业、绿地汉口中心的商业等，基本已成型了。 商业PK，融创公园大观自带大体量商业，旁边还有塔子湖社区商业，距离永旺最近，商业配套最为出色;其次为武汉城建·信达|后湖里，自带约3.28万方商业，地铁旁有泛悦MALL，距离永旺也不远;绿城留香园距离现有的商业配套是最远的，值得期待的是北面的山姆，不过目前尚未正式开建。 4、学校PK 自带学校方面，武汉城建·信达|后湖里自带一所9班制幼儿园;绿城留香园自身没有幼儿园规划。 周边学校方面，武汉城建·信达|后湖里，该项目属于江汉区，所以，虽然距离项目最近的学校是育才汉口小学，但是无法对口;周边其他学校比如长港路小学、大兴第一实验小学(金色雅园校区)，距离都在1.4公里之外了，武汉一中、71中也跨了姑嫂树高架主干道，不是特别近。 两个项目周边的学校差不多，基本都是育才汉口小学、实验博雅第二小学、武汉市实验博雅小学、武汉市实验学校等，绿城留香园整体属于跃进社区，前期对口实验博雅第二小学，距离相对远一点，超过了1公里。 师资方面倒是没有特别明显的区别。 学校PK，从区域来说，绿城留香园所属的江岸区整体师资力量更强，两个项目距离的学校也都比较近，相对优于后湖里。 5、区域发展 区域发展这块也不想多说，江汉、江岸都是武汉比较强的区，但是三个项目所处的板块目前基本已开发完毕，没有特别明显的产业支撑，后续要说有特别明显的变化也不太可能，但是基础在那里，整体也不会差。 6、品牌PK 三个项目的品牌其实都是很不错的。 武汉城建·信达|后湖里为武汉城建携手信达集团打造，武汉城建算是武汉一大霸主了，到处都能看到他们的项目; 绿城留香园为绿城打造，高品质的代表。 从实力来说，项目都挺不错，但是非要比个高低的话，首先还是更推荐绿城一些，绿城每个项目都带有泳池规划，这还是非常赞的。 7、价格PK 武汉城建·信达|后湖里与绿城留香园都是纯新盘，其中后湖里为毛坯销售，留香园带装修出售，目前武汉城建·信达|后湖里的对外放风均价为21000元/平，其中82平的小户型价格最低可能在1.7-1.8万元/平。 缺点是武汉城建·信达|后湖里有还建房与公租房，其中1号楼为全部公租房，2号楼(本次对外出售的楼栋)为商品房，但全楼栋只有一个面积段，2号楼也就是82平小户型所在的楼栋，大概也是因为这个原因，所以价格定的低一点。 所以，价格PK上，武汉城建·信达|后湖里的价格最具优势，是最低的，绿城留香园价格也差不多。 8、产品PK 首先看面积段， 武汉城建·信达|后湖里面积段为82-106-122平 绿城留香园为109-124-128平 从起步户型来看，武汉城建·信达|后湖里最小有82平的小户型，绿城的起步户型最大，但融创最大有173平的户型，总价是最高的。 另外，武汉城建·信达|后湖里82平户型所在的楼栋是五梯十户布局，其余户型是两梯三户、两梯四户的布局。 总结： 1、三个项目其实挨得非常近，周边的地铁、商业等配套基本都是共用的，距离也都比较近，基本面相差不大，硬要说的话，后湖里整体距离地铁最近，绿城距离现有商业最远，另外，后湖里属于江汉区，学校配套不太近，绿城、融创属于江岸区，整体师资还不错; 2、最大的区别，一个在于价格，后湖里是毛坯，价格是三个项目里面最低的，而且最小有82平的小户型;绿城跟融创是带装修出售，价格可能相差不大，起步户型也更大一些，总价门槛更高; 3、从品质来看，后湖里有部分还建房、公租房，一定程度上会影响居住舒适度，但是体量还不错，绿城留香园的体量最小，社区氛围会相对差一点;融创公园大观体量最大，好处是配套更全，坏处是靠里的楼栋出来不太方便; 4、融创公园大观还有个优势就是面积段丰富，最大有143、173平的户型，比较适合纯改善群体。 |
