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能就读名校、还能成为终极居所，这样的学区房才是未来的硬核资产。
01
武汉大概有三类学区房。
一类，关系名额或者祖上老宅；
二类，拆巨资购买二手学区房；
三类，第一居所本就是学区房。
前两者，要么租住受过渡之苦、要么辛苦大人小孩早出晚归，着实不易。
唯有后者，能以目送式上学，解决孩子教育的后顾之忧。
在武汉，能体面居住的学区房，有这么几个。
武汉天地、复地东湖国际……
学区的价值，在它们身上体现得太过鲜艳。
比如目前二手房价，已经登上5万+/平的复地东湖国际。
作为老媒体人，老秦有幸陪伴其成长至今。
从工业遗址、东湖阶层、金融政务，最后到硬核学区。它的赋能之路，就是武汉楼市价值的探索之路。
换句话说，其房价真正起势的时间节点，正是其确定引入重点学区的那一刻。
时至今日，谈及复地东湖国际，其最强的IP就是武昌实验小学+武珞路中学的王牌教育组合。
其后，才是地铁4号线出行、汉街遛娃、东湖跑步的美好生活场景。
实景图
武汉天地，同样讲述的是长春街小学+七一中学的硬核学区逻辑。
不难看出，学区赋能才是帮助他们晋级武汉房价之巅的密匙。
敲黑板，除学区外，他们身上还有着一些共性：
生活、交通、商务、休闲等配套齐备，入住之后能够满足业主包含学区在内的众多需求。
然而，一切肉眼可见的优越感的另一面，是这些项目的城运红利早已被吃透。
动辄高出区域均价50%以上的房价水平，彻底丧失了资产增值、保值的功能。
来一个灵魂拷问，既有终极居所学区房基因，又在城运炸裂点之上的项目，真的存在吗？
存在，接着往下聊。
02
首先，找出武汉城运趋势的首席红利即得者。
可分三点来看：
其一，谁是武汉最大的城运趋势？
示意图
纵观长江流域的城市，均采用率先开发长江两岸，再依次往南北外拓的策略。
武汉，也不例外。
2017年1月，武汉首次提出“长江主轴”概念。
集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带。
其二，谁是长江主轴上，值得重点关注的区域？
长江主轴的范围，官宣为核心段、重点段、主城段、拓展段，战线拉得绵长。
论其战略高地，非长江二桥与长江大桥间6.8公里的核心段莫属，实为第一驱动力。
示意图，来源：克而瑞
其三，长江主轴核心段的发展现状差异。
长江左岸（汉口）与长江右岸（武昌）隔江相望。
前者成果斐然，意味着发展空间捉襟见肘；
后者奋起直追，说明未来还有着无限可能。
正当所有风口，都指向长江右岸核心段时，谁又是这个板块里值得关注的项目。
终于，一个足以撼动时代的大盘，呼之欲出——武汉长江中心。
03
其次，分析武汉长江中心的学区价值。
这里的学区，有如下机会点：
一来，学区房要看学校质量，更要看城市趋势。
这里提出一个观点，重点学区并不是一尘不变的。
它跟商业中心是一个道理，随着城市生长的方向变迁而变迁。
有些重点学校，因为周边已无再生空间，而进入了生源发展瓶颈阶段，很难突破。
反观，一些站位于城市风口之上的学校，会迎来硬件、软件、师资力量、生源的新机遇，迅速打响品牌。
示意图
武汉长江中心，其位于长江主轴核心段的位置，已经说明了这里就是武汉永不落幕的故事线，天生孕育重点学区的优良土壤。
二来，为什么说学历没有学区值钱？
家长们争先恐后地花费巨资，把孩子往名校送，是“别有用心”的。
他们看中的是重点学校的同学圈层，非富即贵。
这就是当今社会，常常说的人脉。
自己孩子能够出人头地当然最好，如若不行同学之间相互帮衬一把，一样曲线救国。
刘强东直接给小学同学的孩子安排工作的视频，刷爆全网。这就是典型的人脉。
武汉长江中心所在的滨江高端居住区，俨然武汉的上流生活秀场。500万门槛的入场券，决定了这里的孩子们，已经赢在了起跑线上。
三来，最理想的学区配套，是一条完整的优质教育链。
也就是说，房子所对口的学区，不仅要有重点小学，还得要有重点初中。
否则，并不能解决虎爸虎妈们的学区焦虑。
复地东湖国际以及武汉天地，都是拥有小学及初中的教育优势加持的。
而武汉长江中心是否具备呢？
项目附近现有的教育配套为，三角路小学、新河街小学、粮道街中学三角路校区。
最大的彩蛋，来自于项目与和平大道之间的教育用地。
武汉长江中心规划引入湖北省武昌实验小学及湖北省实验中学初中部。
据城市留言板消息，武汉滨江商务区正在办理小学建设用地移交手续。另外，据招标网消息，目前该小学正在招标。
外加上项目规划的一所9班公立制幼儿园，其提供的是十二年无忧金色阶梯教育配套，已触手可及。
四来，师出名门的重点小学及初中品牌加持——实验系。
对于项目确定引入的，两所实验系学校，有必要梳理其牛到没朋友的成绩。
不是为人父母，难免对于武汉的重点学校会犯迷糊。
特别是“华一”与“实验”两个系列。
以“实验”为例，有湖北省武昌实验中学、武昌实验寄宿学校、武汉市实验学校、武昌实验小学解放路本部……
实验系有多牛，复地东湖国际对口的，正是武昌实验小学（东湖国际校区）；常青花园对口的，也是武汉市常青树实验学校……
事实证明，但凡有了实验系学区赋能的项目，就拿到了最强学区房的价值腾飞入场券。
武汉长江中心，出生即传奇。
一下亮出两所实验系学校的王炸组合，迅猛起飞已势不可挡。
武汉长江中心区位图
五来，武汉长江中心大概率对口以上两所重点学校。就隔一条马路，房价大相径庭的例子，太多太多。究其原因，绕不开各自对口学区的差别。武汉长江中心距离两所实验系校区的距离，近在咫尺。大概率对口，变得顺理成章。
十年树木、百年树人，武汉长江中心早已深刻理解这句话的精粹，并竭尽所能的为业主提供能做的一切教育赋能。
04
再次，来看武汉长江中心二十年不变的品质。板块无忧、学区无虑，接下来，继续检验其是否住得体面。
第一，推开窗，武汉百年沧桑租界建筑尽收眼底。在武汉，江景房并不稀缺，缺的是，独一份的厚重与情怀。
能够把武汉百年租界建筑群落，“收藏”成自家的窗外景致的项目，实属难得。
第二，长江主轴上最便捷的一公里。TOD立体交通路网、3公里地下环路网、饕餮商业盛宴、安全医疗距离，一个转身就能切换红尘与宁静。
第三，最高绿化率覆盖一公里。
武汉长江中心自外而内拥有极致五重园林景观：月亮湾城市阳台、武九文化艺术公园、垂江绿轴（项目与长江之间）、商业屋顶森林、三大主题社区园林……其园林景观面积合计约为150万方。
第四，无与伦比的顶级产品力。外立面，简约造型下的全玻璃幕墙材质，一眼辨识“那就是我家”。业内金质勋章，武汉长江中心是WELL金级预认证社区，里面涵盖 7 大体系108项国际标准。
精装修，项目从品牌选择、到风格设计、再到人性化细节考虑，对于精装品质的把控已经深入骨髓。管家式定制服务，从安全、环境、工程维修、智能化、客户关怀、文化服务等方面，营造“幸福管家”服务体系。
武汉长江中心所提供的产品、配套、物业、景致，俨然一场“二十年不过时”的生活大秀。
05
学区房，被捧得很高、很高；
家长们，被追得很累、很累。
身处这个时代，我们谁都无法独善其身，因为我们深深地知道，竞争太过于残酷。
我们不吃苦，我们的孩子就要吃苦，这就是鲜活的事实。而当各位重仓买下学区房的时候，我们与孩子的未来，就已经与之息息相关。这份关于教育的寄托，倘若加上品质好宅的加持，无疑就是上了双保险的体面生活。
这就是我所理解的，武汉长江中心之于用心良苦的父母的意义。
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