武汉经济适用房申请条件,武汉经济适用房最新政策
一、武汉经济适用房申请条件是什么?
申请人须同时具备下列条件：
1、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;
2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准;
3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。
二、武汉经济适用房申请资料有哪些?
1、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
2、住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。
3、户籍证明和身份证明。
4、婚姻状况证明。
5、共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。
属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。
三、武汉经济适用房申请流程有哪些?
1、申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请。
2、区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审。
3、对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示，公示期限为7天。
4、公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
交办科室：各区房产局房改科。
四、经济房不满5年不得转让?
1、购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由区人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区政府可以优先回购;
3、购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。
4、经济适用住房在取得完全产权前，购房人不得用于出租或者转让。
五、武汉经济适用房产权多少年?
1、关于房子产权的问题，大家得清楚咱们购买房子一般都是需要两个证件的。一个是房产证，还有一个是土地使用证，二者缺一不可。只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。
3、我们现在所说的年限，一般是指土地使用权的年限。这个年限得从开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地的使用年限得根据这片土地的用途来确定，具体的大家可以参考当地细则，一般会有40年，50年，70年等不同的年限划分。
4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
六、经济适用房卖房人注意事项
①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人，房屋的交易价格不能高于原购房价格。这种情况下，如果卖房人仍然能够满足购买经济适用房的条件，还可以再次购买经济适用房。所以，经济适用房到底卖与不卖，卖房人一定要考虑清楚了。
七、经济适用房买方注意事项
①经济适用房出售对象：家庭年工资收入3万元以下的住房困难户(同等条件优先考虑教师和离退休职工)。
②经适房买卖需要的特殊证明：购房者需要提供所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具的住房、收入情况调查和审查证明。之后，该证明将由经济适用房项目建设单位审核审核通过才可进行购买。
武汉市的经济适用房根据地理位置价位会有所不同，但是这几年来，经济适用房的浮动并不是很大，武汉市物价局公布了两处经济适用房销售价，经楼层调节后，最便宜2972元/平米。
邻里中心经适房为7栋21-28层高层住宅，建筑面积共计11.5万余平方米，物价部门核准其销售基准价为每平方米3150元。
黄金口岸经济适用房小区(二期)，有6栋11层钢筋混凝土结构小高层、1栋18层钢筋混凝土结构高层和3栋18-26层钢结构高层，建筑面积共计13.1万多平方米，物价部门核准其小高层住宅的销售基准价为每平方米2977元，高层住宅每平方米3150元。
以上数据仅供参考，具体项目依地段及建设标准有所浮动。
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