|
武汉房价目前还在在上涨的空间，目前武汉房价根据区地段来看，房价价格都是不同的，那么武汉房价目前多少钱，下半年还有买房机会吗，下面了解下。
武汉现在的房价阶梯最新2021年7月基本维持在：内环核心4万/平，首付门槛200万+;内环-二环，房价2.5万左右;二环-三环基本在1.7万起步;三环外1公里左右范围，房价1.3-1.5万;再到四环区域，房价8000、9000甚至过万。  备注： 1、以上是2021年7最新新房备案价或参考价。 2、数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。 3、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓。 通过上面房价梯队的划分，在武汉买房基本可以根据自己预算初步选择置业区域(以下没提的就是小二没有优先推荐的区域)： 房价第一梯队：门槛最高的是二七滨江板块，房价4.2-5w+ ，不差钱的来!目前区域选择不多，仅中海长江十里少量尾盘、中信泰富国际金融城。中海为最低门槛，总价450万左右起，即将清盘，后期武汉天地T3、华润地王项目、中诚信仁恒项目入市，二七滨江价格还将破高。  房价第二梯队：门槛次高的是高改板块，房价在3.5-4w+不等，集中在武昌的沙湖汉街、新崛起的武昌滨江、江汉区核心（包含范湖+CBD板块） 等，基本是主城核心地段，大多针对的都是地缘改善人群，核心地段土地饱和，供应量不大。同为城市滨江板块，武昌滨江发展较晚，目前价格只是高改水平，相对有一定性价比。 房价第三梯队：主流的改善供应板块，单价2.1-3w左右的区域，购房总价基本控制在250-300w，根据面积可以选择其中大汉口有宗关太平洋，大武昌有青山滨江、南湖、徐东，大光谷有关山大道、光谷中心城，汉阳有汉阳滨江、钟家村、五里墩核心 。 房价第四梯队：需求较大的刚需、刚改板块，房价在1.6-2w。集中在后湖、白沙洲三环内、四新，古田三环内、以及东湖高新的光谷南、花山，还有环境不错的金银湖 。 房价第五梯队：预算1-1.5w的，选择洪山区的青菱，江夏区的黄家湖/文化大道、东湖高新区的左岭、黄陂区的盘龙城/宋家岗、东西湖区的临空港 ，各板块优劣势也比较明显。 房价第六梯队：最后是不锈“刚”区域，单价万元上下，多为不限购，小军山除外，优先推荐小军山、蔡甸（中法生态新城）、葛店 。 文章看到这里，购房市场的变化想必已了然于胸，关于下半年武汉楼市的走向端倪已显。 从市场情况来看，随着武汉第一批集中供地开拍，新地块土地成本价格的上涨也必然导致房价的上涨，面粉价格上涨，面包的价格也自然不会低。 另一方面，下半年大量新房源的上市将缓解市场“供小于求”的局面，卖方市场不会一直存在，消费者也逐渐回归理性。再加上武汉政府对楼市进行严格限价模式，价格超过限价红线将无法领到销许。 在房价备案、土拍限价、住宅限售等多套政策组合拳下，以及新房供应量的回升，下半年武汉房价上涨的速度或将有所放缓。 |
