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刚需买房有哪些优惠政策？怎么选择合适地段？
1、交通：
过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
2、配套：
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
3、环境：
包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。
购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
4、升值空间：
购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
刚需族【“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。】
1、将所有的钱用于首付：
买房并不是一件简单的事情，有了购房目标后，购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的首付款【首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。】就是一个敲门砖，是一笔不小的钱，大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候，应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。
2、借名买房：
由于暂无买房资格、房产数量多等原因，无法自己买房，故自己出钱，用他人的名义买房，产权登记的名字也是他人的名字。借名买房存在很多的风险，房产登记的不是自己的名字，如果登记人将房屋用作抵押或出售，就会引起很多的罗乱。如果他人用作自己的名字登记买房，可能就会影响自己的买房资格或信用记录。所以在借名买房的时候一定要慎重。
3、贪图便宜，购买产权有问题的房子：
在房价日益飙升的今天，买一套房子实属不易，大家都想买性价比比较高的房子，所以很容易贪图便宜。买便宜房的时候一定要慎重，弄清楚房价便宜的原因，看清楚房屋的产权归属，有无抵押，有无质量问题，周边是否安全，以免贪小便宜吃大亏。
武汉哪里买房好
1、光谷东的热门楼盘，处于光谷东中心的位置，周边规划非常完善，部分规划已经正式落地，小区性价比很高。
2、位于光谷东比较中心的位置，交通发达，是当前的热门楼盘，作为刚需试点项目机会可以说非常难得了。
3、欢乐大道周边月底新开盘将继续执行刚需试点。该项目位于三环内板块，自带有小体量商业规划，门口就是公立幼儿园和小学，门口有两趟公交可达。
4、位于江夏区庙山板块。项目周边有不少成熟小区，基本配套还算比较完善。
5、黄陂，不限购区域内的楼盘，项目体量不大，目前项目周边没有大型的商业配套，但其最大的优势是不限购，外地刚需可以重点关注。
6、新南湖片区，属于限购区域内楼盘。该楼盘体量较大，开发时间比较长，基本生活配套能得到满足，公共交通也比较方便。
如何买到适合自己的房子
1、首先，你需要定位购房时为了投资还是刚需自住或者改善型换房，因为本人是刚需，所以会从刚需着手分析。
2、刚需的宝宝买房的时候一般都是小年轻，一般过几年甚至更快就会有宝宝，所以要考虑周边的学校，这点很重要，不然上学是件很头疼的事情。如果等到有小孩再去换房好麻烦额，有条件的就忽略啦。
3、再就是房贷需要几个人还，如果男生一个人的能力不够养家和房贷，那就要考虑双方上班地方交通的问题了，尤其要考虑下女生的，因为后期女生可能需要工作家庭兼顾，这样说可能很多人会说家里有老人照顾啥的，但是根据我周边的姐姐们来看，这点很重要。
哪里买房好？如何买到适合自己的房子？购房是每个家庭的需求，但是房价太贵，也使得很多普通老百姓要用一辈子的时间来买房，这给他们的生活带来很大压力，想要在武汉买到适合自己的好房，你需要提前了解武汉房产政策方面的信息，只有充分了解才能更好购房，选房才不会手足无措 |
