200-300万总价武汉值得买的10大楼盘。实际上，以200-300万这个总价预算选房的区间跨度是有些大的。首先，200万是武汉市场刚需与刚改的分界线，200万以内刚需们在武汉三环内的热门板块选个百平上下的户型基本还是能够上车的。而如果想要户型稍微大点，楼层稍微好点，必然会超过200万。刚改们想在武汉三环内舒舒服服选房必然要做好总价200-250万的预算计划。而总价预算在250-300万的初级改善类购房者，在武汉三环内的选择就比较多了，并且能够在兼顾户型面积、地段配套的情况下，任性买买买，甚至能上车武汉部分区域二环内。 以下是我们为大家筛选出的武汉200-300万总价值得买的10大楼盘及其区位分布情况。  01远洋东方境世界观 参考总价：项目目前建面约116-240平带装修房源在售，均价28042元/平，入门参考总价约320余万。 远洋东方境世界观项目地块由远洋集团在2017年拿下，共8个地块。项目总体量约240万方，包括100万方高端住宅、32万方公寓、15万方开放式街区、25 万方双塔地标——超甲级写字楼和豪华五星级酒店，此外还有城市交通配套和教育配套。 项目位于武汉二环内归元片核心地段，汉阳的钟家村板块，区位优势与未来的发展潜力是比较大的。项目自带幼儿园，周边有钟家村小学本部(汉阳优质学校)，以及其他小学、初中，可以享受优质的教育配套。 另外，项目规划了约17万方(地上10万方，地下一层7万方)的荆楚风格商业街区——远洋里商业街，与成都太古里相似，但体量和规模更大，预计2023年开业。 整体来看，项目各项配套非常完善，居住氛围较好。并且自带IP属性，未来有想象空间。28000元/平左右的价格相较于同环线其他楼盘动辄3万+价格来看，价格优势也比较明显。 02武汉城建汉阳印象 参考总价：项目在售建面约101-140平毛坯高层房源，均价约21500元/平，入门参考总价约210余万。 武汉城建汉阳印象总体量约11万方，一共7栋住宅、1所6班幼儿园和社区底商，其中2#、4#楼为超高层，其余都是高层，其中1、3、5、6、7#楼为2梯4户，2、4#楼为3梯4户。 项目同样位于武汉二环内，属于汉阳钟家村商圈、归元片区。项目周边有国博大道和鹦鹉大道双主干道，门口还有上二环的匝道，能快速上二环线，通达武汉三镇，自驾出行比较方便。项目周边有地铁6号马鹦路站和4号线的拦江路站，不过项目到两地铁的距离都比较远，步行距离均为1.5公里左右。  上图中武地汉阳印象即为现在的武汉城建汉阳印象 项目距离前文说到的远洋项目并不远，未来也能共享其规划配套。但价格要远低于前者，有一定的价格优势。  上图中武地汉阳印象即为现在的武汉城建汉阳印象 项目周边有钟家村小学、钟家村第二小学、武汉市第三初级中学等多所省、市重点学校。据置业顾问透露，项目临近冰糖社区，而这个社区前期对口的就是钟家村小学，后期项目对口的大概率钟家村小学，但具体的还是以划片为主。 03汉江·云赫 参考总价：项目首开推出了22号楼高层楼栋，户型建面约102-150平，毛坯交付，价格约18000元/平起，入门参考总价不到200万。 汉江·云赫项目分两个地块开发，一期是临江商业、二期是住宅。商业将以K11为理念打造购物中心，住宅共21栋，2260户，东南角配有1所9班幼儿园。项目容积率仅约2.0，是武汉二环内少见的低密住区，包含高层、洋房、别墅、商业、幼儿园等多种业态。 项目位于汉阳区琴台大道与梅家湖路交汇处，北侧是知音大道、汉江江滩，东侧是京广线，属于武汉二环内，与二环直线距离约1公里，毗邻汉江，北面与硚口核心区隔江相望。 项目距离地铁4号线七里庙站1公里，步行可达，东面300米还有在建的地铁12号线汉钢站。地铁12号线在汉阳段设置有国博中心南站、博览路站、四新南路站、四新中路站、芳草路站、港口村站、丁家咀站、十里铺站、汉钢站等9个站点，串联起四新、王家湾、月湖等片区，计划于2025年建成通车。 汉江·云赫周边成熟社区较多，居住氛围浓厚，底商比较丰富。离王家湾商圈2公里，钟家村商圈4公里，聚集了汉商银座、摩尔城、大洋百货等人气商场。项目东北方向约1公里还有融创1890约70万方的大体量商业。而汉江·云赫在汉江沿线规划了2.2万方的滨江商业街区，打造武汉首个音乐主题美学商业街区，商业区内有精品超市、美食、休闲、艺术、电影院等多种业态，也将定期引入K11的艺术展览，及艺术课堂等资源。 项目一线临汉江，周边配套丰富，自身也有大体量商业规划，且项目为新世界集团开发，品质有一定保证。项目同时兼具了江景、配套、地铁等多项资源，首开均价不到2万，比较适合追求居住舒适度的改善用户群体。 04融创公园大观 参考总价：项目目前均价约23519元/平，建面约97-173平带装修房源在售，入门参考总价约228余万。 融创公园大观项目是后湖片区难得的大体量项目，总占地面积约16.9万方，规划建面约67万方，包含约50万方的住宅和17万方的商业，住宅部分共包含了19栋楼。 融创公园大观位于江岸区后湖板块，以武汉大道为界，又位于后湖板块中的西后湖片区。项目环线位置不错，到二环线的直线距离仅有2.3公里，到三环线的距离有1.1公里，自驾出行条件较为优质，到汉口核心板块的距离也很近。 项目周边成熟小区众多，目前居住氛围比较好。城市建面比较新，道路也比较宽敞干净，总体环境很不错。 项目周边主干道环绕，除了二环线、三环线之外，还有和谐大道、后湖大道、兴业路、塔子湖东路、武汉大道等，无论是前往汉口核心片区还是过江前往武昌、汉阳都是比较方便的。 距离8号线中一路站直线距离约261米，未来中一路站会是21号线及12号线三条地铁线路的换乘站。轨道交通出行条件比较好。 项目自带17万方的商业，包含写字楼、公寓、商业裙楼等业态。片区内永旺梦乐城、汉口城市广场、泛悦MALL等都是已经比较成熟的商业体。项目自带2所幼儿园(9班制和12班制)，周边也有育才实验二小、武汉实验博雅小学、武汉实验学校、余华岭小学等教育资源。项目南侧一路之隔就是塔子湖体育中心，可以体修茶余饭后休闲健身的场所。片区内还有三元中央公园、塔子湖、极地海洋世界等。 整体来看，项目位置很好，距离8号线中一路站直线距离约261米，后期还可以换乘12号线、21号线，交通出行非常便利。自带两所幼儿园和约16万方的商业，配套业态丰富。品牌开发商开发，物业服务和项目品质有保障，是后湖板块目前比较稀缺的品质较高的改善社区。 05福星惠誉星誉国际 参考总价：项目目前在售建面约128-140平毛坯房源，均价约26000元/平，参考总价约330余万。预计2月底会推出新房源，有105平、122平户型，入门参考总价约270余万。 福星惠誉星誉国际项目整体由11个小地块组成，分三期开发，地块比较分散。 但项目位于汉口二环内，环线优势非常明显。周边多是待改造升级的老社区，生活氛围非常浓厚，很有老武汉的市井气息，底商非常丰富，各种饮食生活小店都很齐全。 项目周边3公里范围内，几乎涵盖了汉口比较重要的商业，例如泛悦mall、泛海城市广场、永旺梦乐城、菱角湖万达、新世界百货、武汉天地等，各层次的消费购物需求几乎都可以得到满足。 项目周边的教育资源从幼儿园-小学-中学都有，可以选择的学校很多，小学有育才一小、育才二小、博雅小学、花桥小学、三眼桥小学，中学有解放中学、第六中学、培英中学等。其中，育才一小、育才二小是省示范小学，博雅小学、花桥小学是市示范小学。不过由于福星惠誉星誉国际项目体量非常大，地块很分散，后期预计会存在不同楼栋划片不同小学的情况，奔着学区去的购房者一定按照具体楼栋了解清楚。 整体来看，项目地处汉口二环内，体量大，26000元/平的价格填补了汉口核心中间档价位楼盘的空缺，让汉口初级改善购房者有了更多选项。 06中建星光城 参考总价：项目仅剩22号楼最后1栋住宅楼待加推，户型面积约125-139平，以前期19080元/平价格来计算，入门参考总价约240余万。 中建星光城这个项目基本不用过多介绍了，光谷东的日光神盘，并且是从首开到清盘都维持着一房难求的状态，即使是在武汉楼市最最下行期的阶段里，依然一骑绝尘。 为什么这么火?最大的原因是价格相比周边有倒挂，买到就是赚到。此次剩余的最后1栋住宅楼，户型面积偏大，购入门槛高，购买难度可能会相对比较低，有充足预算的购房者可以冲一波。  07中交越秀知园 参考总价：项目目前还有部分高层房源在售，均价约19500元/平，户型建面约105-130平，入门参考总价约200余万。同时还有建面约134-167平叠拼别墅在售，均价约28200元/平，入门参考总价约270万/套起。 中交越秀知园项目是由中交和越秀两大开发商联合开发，绿城设计，项目未来交付品质相对更有保障。项目总占地面积约11 万方，总建筑面积约21.5 万方，容积率约1.3，分东西两个组团(东院、西院)，共规划有9 栋小高层、23 栋叠拼住宅。 项目位于东湖高新区花山生态新城，花城北路与双谷路交汇处。项目距离花城大道约450米，走花城大道向西经严西湖大桥、严西湖隧道，上三环线，可到青山、武昌等地。走花城大道转向花山大道，可直达光谷中心城。周边有地铁19号线在建(预计2023年完工)，距离项目比较近的地铁站点为花山新城站，西院距离地铁站约500米，东院距离地铁站约800米。 项目在花山最大的优势是学区，距离华科附属乐鸣中小学(省示范学校)非常近，未来大概率能够沾光学校配套，目前学校在建设中，预计2023年建成。另外，从项目步行约1.6公里可到光谷二十六小。 预算宽裕，200万+，想在光谷置业，又追求优质环境的购房者比较推荐关注。 08旭辉千山凌云 参考总价：项目在售建面约110-170平带装修高层房源，均价约为27000元/平，参考总价约290余万。 旭辉千山凌云项目优势除了地处武汉三环内炙手可热的光谷关山板块外，那就是相对还比较多的房源供应量。 要知道，关山板块新房市场早已濒临断供，而处于关山正核心的旭辉千山凌云房源充足，再加上区域发展成熟，周边大商场、学校、三甲医院等一应俱全，一跃成为2021年东湖高新区成交量排名第四的楼盘。乍一看销量排名并不亮眼，但是要知道它的排名仅次于光谷东的日光神盘中建星光城，销售套数相差仅20余套，但单价却相差8000+元/平，光谷改善类购房者对于关山板块的认可度之高由此可见。 另外，项目整体规划为公建化外立面，窗墙比很高，楼栋内部规划带装修双大堂。社区内部采用智能化管理系统，品质感比较高。 09大华锦绣时代 参考总价：项目均价约23000元/平，在售建面约120-156平毛坯高层房源，参考总价约270余万。 大华锦绣时代是大华集团旗下高端产品系---“锦绣系3.0”。而大华集团的实力有目共睹，深耕青山多年，目前大华集团已经在区域内打造了大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府等多个项目。 项目总占地约6.6万方，建筑面积约30万方，容积率3.33。体量不大，一共7栋楼，两个地块被九医院隔开，分成了2个组团，47号地块3栋楼，48号地块4栋楼;项目所有楼栋均为正南北朝向，楼间距开阔，前后无遮挡，采光、通风、视野都不错。 项目位于青山区和平大道与建设二路交汇处，属于青山滨江商务区板块，地铁5号线建设二路站正地铁口，名副其实的正地铁口盘。 北面是武商城市奥莱、和平大道，东边是吉林街小学、八大家花园、八大家红坊里，南面是钢花村街117社区、南干渠，西边是冶勘金地花园北区、聚友小区、建设二路和商业地块，周边已经相当成熟了。 对面就武商城市奥莱，同时项目也自带部分特色商业街区，从建筑形式上延续青山红房子特色，旁边还有钢花综合市场，购物需求完全不是问题。 除了一路之隔的武商外，和平大道沿线奥山世纪城、八大家红坊里、印象城、青山商场等商业配套便捷直达，非常丰富。 青山本身发展配套就十分成熟，曾经的红钢城商圈，如今移至建二商圈，该地段算是青山十分核心的位置了，北靠商业和地铁口，生活极为便捷。 10华侨城红坊 参考总价：项目非一线滨江高层房源毛坯均价23000元/平，户型面积约115-140，参考总价约260余万。同时，有78平小户型住宅房源在售，参考总价仅170余万。 华侨城红坊共分为三大地块，总体量约200万方，包含约82万方住宅、约25万方地标商业、约22万方品质商务办公等多种业态。另外还拥有酒店约4万方、配套2万方、体育馆0.6万方。 项目位于青山区临江大道与建设八路交汇处，靠近3环线，环线位置上并不占优势。但项目一线临江，是青山滨江商务区和“红房子”亮点片区双重利好规划区域，未来极有可能成为长江右岸的新地标，有一定的发展潜力。 此外，项目还临近武钢三中、红钢城小学、武钢实验学校等优质教育资源，紧邻和平公园、青山公园，生活舒适度是相当高的。以上就是武汉哪里的小区房子值得买的相关信息 |
