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二手房不满二年的税是多少？本文将从二手房税费计算和过户后需要交哪些税费两个方面进行详细介绍。欢迎大家收藏、转发本篇内容，希望能给各位提供更多有用的信息。
二手房不满二年的税是多少二手房不满二年，需要缴纳5.6%的增值税。 二手房满二和满五的区别若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是住房的话，后期5.6%和个税都可以免交，就是市面上常讲的"满五"，而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的，个税为1%。简单来说，满两年的二手房，可以省下缴纳增值税的钱;满五年的二手房，可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。 二手房税费明细 二手房交易税费计算方法是什么？二手房交易税费谁承担？ 1、买方交易税费的计算法：
二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、卖方交易税费的计算方法：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1%。
二手房交易税费谁承担?
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准;
3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。 |
