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为了养家糊口，越来越多的农村年轻人选择进城打工，时间久了直接举家搬迁在城里安家落户。这种情况下，农村老家的房子就闲了下来，常年累月的无人过问。
2018年中央一号文件提出了乡村振兴的战略，国家将开始对农村房屋进行统一规划，改善农民的居住环境，减轻土地资源的浪费。 这个时候问题就来了，农村老家的闲置房要拆了，有些人却拿不到补助！ “什么房子拆迁拿不到补助？” 01没有经济价值的房屋 什么样的房子是没有经济价值的房子呢？比如说房屋属于长期没有人居住，超过两年，因此而导致房屋倒塌的房子，是不能够获得房屋补偿的。 所以荆楚君建议各位老乡，老家的房子即使没人住，一定也要及时打理维修。如果长时间不管导致房屋坍塌，那么也就得到补偿了。
02无主房屋 因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋，属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地，也不会予以补偿! 03农村空心房 现在随着农村人口的大量迁移，落户城市，导致农村出现一些空心房。由于长时间无人居住，房屋坍塌，也不会予以补偿。 所以说，咱家想要得到拆迁补助， 就要保证房屋不成为闲置、坍塌的破败房屋。 不过，有些闲置房依旧可以获得补偿！ “哪些坍塌房可以获得补偿” 01不可抗因素导致房屋坍塌
由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋，属于不可抗的因素所致。这种情况下，咱农民朋友的财产受损，本身也是受害的群体。 针对这样的房屋，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策，根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于300-800元/平米不等的补贴，或者为其另选地址进行重建 02发挥剩余价值的闲置房 2018年中央一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转，经过维修拓展利用。对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。 “如何让闲置房发挥余热” 闲置房长久无人居住，管理不善拆迁时也拿不到补助，怎么合理利用闲置房才能让它发挥更大的价值呢？在这里荆楚君也为大家提供些方法！ 01无法改造的老旧住宅 对于已落户城里及有城里落户意愿的农民，如果说在农村还保留着破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，这种情况下村集体可予以适当补偿。 02帮助贫困农户购买 各乡镇政府可以通过适当补助，鼓励农村危房改造对象、乡镇贫困户，购买没有返乡计划、返乡可能、且家中房屋状况尚好的农民的房子。 03发展农村文化事业
各行政村可以购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动中心、村图书室等。让闲置房发挥最后的余热，不至于造成土地浪费。 04发展乡村企业 制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。压缩企业成本，拉动周边村民就业。 05复垦开发 各乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块成耕地。 |
