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原标题：宜昌襄阳十堰成省级住所租赁试点 每城必有1家国企参与
新增省级试点给予企业财政支撑 城中村改造工业用地可建租赁房
租赁新政，力保城镇居民住有所居
25日从省住建厅得知，我省10个部分已联合出台《关于因城施策标准有序打开住所租赁商场的通知》（以下简称通知），方案到2020年，全省底子树立租购偏重的住所原则，构成供应主体多
元、运营效力标准、租赁联络安稳的住所租赁商场系统，建成保底子、促公平、可持续的公共租赁住所保证系统，商场规矩清楚、政府监管有力、权益保证充分的住所租赁法制系统，极力实
现城镇居民住有所居。
宜昌、襄阳、十堰成省级试点
每城必有1家国企参与
2017年7月，武汉中选全国第一批住所租赁试点城市；上一年10月，发布第一批26家住所租赁试点企业；上一年11月，武汉市住所租赁生意效力途径上线，并在全国首要出台住所租赁试点50
条扶持政
策。
按通知要求，各地将准确剖析猜想住所租赁商场需求，有方案培育引导打开住所租赁商场。2018年，武汉市要持续活泼打开住所租赁国家试点作业，完善地方法规、增加房源供应、进步企业
规划、立异监管系统，构成可仿制、可推行试点作用。
武汉市房管局提出，本年，武汉将通过新建、改建、配建、长租等多种途径筹集租赁住所不少于3万套（间），约100万平方米；扶持打开不少于5家、运营处理租赁住所5000套（间）以上规
模的住所租赁企业。
而宜昌市、襄阳市、十堰市等人口净流入城市，则作为省级住所租赁试点城市，将扶持一批规划化住所租赁企业、落地一批租赁住所项目、建成运转一个住所租赁生意效力途径、树立一项租
赁监管效力原则。每个试点城市判定不少于1家国有企业打开规划化住所租赁试点。其他市州则要标准租赁行为、完善监管原则，促进住所租赁商场标准有序打开，并结合实践活泼申报住所
租赁试点。
连续足额缴存公积金满3个月
可每年提取一次付房租
租房日子，方便作业、日子很重要。通知要求，试点城市要按照作业、学习、日子人口平衡的原则，在工业园区、商业、工作、学校等住所租赁需求会集的区域，新建、配建租赁住所。
租房客往往收入有限，对租金改动很活络。通知提出，职工连续足额缴存住所公积金满3个月，自己及爱人在缴存城市没有自有住所，经住所租赁合同挂号备案后，可每12个月提取一次住所
公积金用于支付房租。租住公租房的，按实践房租开支全额提取，租住产品住所的，则按当地商场租金水陡峭租住住所面积判定租房提取额度。
外地人租房，可按规矩申办居住挂号，申领居住证，凭证享用当地居民底子社会公共效力，恳求处理当地常住户口挂号手续。现在，武汉、宜昌、襄阳已出台政策走向租购同权。如襄阳赋予
符合条件的承租人子女就近入学权益。宜昌规矩，承租人可将租赁住所作为合法安稳居处，承租人与其一同居住日子的爱人、未成年子女、爸爸妈妈可根据相关规矩，在居住地恳求挂号常住户
口。
树立监管途径保证生意安全
企业归入“三千亿元工业培育工程”
培育安排化、规划化住所租赁企业是打开住所租赁商场的重要一环。通知在全国首要提出对企业的财政支撑政策，将住所租赁企业归入全省效力业“三千亿元工业培育工程”支撑规划，对符
合条件的住所租赁企业给予相应政策扶持。
通知要求，试点城市要树立健全住所租赁企业工商注册、挂号备案、诺言处理、安全责任原则，明晰运营租赁屋套（间）数、从业人员数量等企业标准和处理标准。鼓动诺言出色的住所租赁
企业在全省规划打开规划化住所租赁运营。要对比酒（旅）店业处理方式，探求推行门禁处理和视频处理系统，运用智能安防系统，搜集、核对租住人员信息。
省级也将树立全省住所租赁效力监管途径，各地通过政府住所租赁生意效力途径，供应住所租赁企业和房地产生意安排备案效力，诺言点评、租赁消费金融及公积金提取支付效力，租赁房子
和流动人口信息搜集效力等。
通知还提出，鼓动住所租赁企业署理运营租赁社会悠闲存量住所，将探求采用购买效力等方式，将公租房、人才公寓等政府或国有企业的房源，托付给住所租赁企业运营处理。各地空置公租
房按照省政府已审理赞同的方案，可按商场价格向社会租赁。
多途径筹集租赁住所
城中村改造工业用地可建租赁房
试点城市可探求运用“城中村”改造工业用地、工业用地缔造租赁住所，还可在住所租赁需求量大的区域，将新建产品房项目中配建必定比例的租赁住所作为土地出让条件。答应按规矩分期
交纳新建租赁住所项目土地出让金。答应试点城市将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住所，其土地运用年限和容积率不变，调整后不再补交土地出让金，经改建的租赁住所不得分
割产权出售。
在符合规划的前提下，对行政工作及日子效力设备用地面积未逾越总用地面积的7%，建筑面积占项目总建筑面积比例未逾越15%的工业项目，经县级以上人民政府赞同，可运用闲暇行政工作
及日子效力设备用地缔造租赁住所，但不得切开产权出售。
省住建厅和省工商局等部分将拟定并推行一致的住所租赁合同演示文本，引导租赁两头按照相关法令、法规的规矩和合同约好履行义务。各地要明晰当地最低人均租住面积、每间房子居住人
数、底子治安和消防等安全条件，加大对违规改建租赁、违规群租等行为的监管和查处力度。（湖北日报全媒记者彭一苇）
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