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婚前买房如何署名？婚前一方买的房，是否要加上另一方的名字?针对这类问题，不同的人提出了看法： 红桃K：加不加真是一个问题。加了，万一结婚没一年甚至没几天，女方就要离婚，那就面临人财两空;不加，女方万一”你不爱我“、”没有安全感“为由拒绝结婚，就面临一拍两散! 咻的一下就困了：婚前加名字但可证明购房款来源于他人，房产属于出资人，简单说就是加了白加，归出资方。就这，觉得到处叫囔着加了名字的男方就挺鸡贼了。 希望的稻田：房产加名有用，哪怕是一方全款购房，加了名就是赠予，另一方离婚拿一半。另外婚前全款房婚后变卖，进行置换，算婚后共同财产。 明媚少年：对这个规定不是很清楚，想咨询一下有经验的。男方婚前贷款买的房，不加女方名字，属于男方婚前财产。女方婚前无房，那婚后女方是不是就失去了首套购房资格啊! 小乔：女同胞们都知道如果男友父母出资购房登记在男友一人名下，那就是婚前财产，只有加名才能保证自己权益。如今这个结论又被推翻了。 可以看出，讨论的关键无疑在于两方： 女方：加名字是诚意也是一种保全权益的方式。 男方：现在的婚房大多都是由一方的长辈用大半辈子积蓄购买，自然担心加名后如有意外，半生积蓄打水漂。 婚前购房产权如何划分?那么，婚前房产加另一半的名字在法律上有无意义呢?实际上，问题本质还在于加了名字之后房屋的归属问题。我们先一起来看看婚姻法是如何规定的吧! 婚前双方出资或个人出资购房，产权归属： 针对这一情况，要么婚前一方已经全款或贷款买过房子，要么婚前双方一起出资买房，那么房屋产权到底该怎么区分是个人财产还是夫妻共同财产呢?  婚前父母出资给子女买婚房，产权的归属： 毕竟武汉的房价不便宜，三环内房屋均价在1.5万/平以上。很多年轻人通过自身努力可能买房比较吃力，往往通过男方父母或者双方父母共同出资给“小两口”买婚房，但这也分婚前婚后，其房产归属也大部分相同。  那么加名字，真的重要吗? 许多人一般错误的认为，加了名字婚房就属于共同财产。实际上根据新婚姻法，房屋产权主要是按照实际出资情况来划分产权，它并不会因为“加名字”而有所改变。 另一方面，在实际生活中，想要顺利加上名字并不那么容易。如果是按揭购买的房子，在不动产登记簿上加名基本上是无法实现的，因为银行不同意。这又是为何? 根据《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。意思很明确，要想加名字，除非把剩余贷款结清。 那么如何顺利加名字呢? 实际上有两种方式，一种是针对男方婚前已购的按揭房，可以通过签订婚前协定，之后再公证的方法来确定当事人约定将一方所有的房产赠与另一方。 另一种，则是双方或双方家庭共同出资购房，可属夫妻双方名字，房产亦属于共同财产。 依照出资划分，首付还是自己来 对于广大女同胞而言，如何处理才是明智的方式呢? 现在请你继续洒脱地对公婆说：“爸妈，你们年纪都那么大了，拿着钱安享晚年吧。首付我们自己来，最多以后节俭点而已。” 这时你的老公一般会感动得热泪盈眶，公婆会自惭形秽，对你万分愧疚。 随后，你们夫妻自己掏钱付了首付，虽然日子突然捉襟见肘，但是再也不用为署名而争吵，因为不管署谁的名，这都是婚后夫妻共同财产。 让我们重温一下那句话：署名有用，但没那么有用!因为当你没有为这个房子出资，即使署了名字，依然没有意义。 接下来，可能大部分人会有疑问，“大部分积蓄都用来购房了，如何生活?” 想一想，公婆会忍心儿女生活窘迫吗?他们一般会有两种行为： ① 提出替你们还房贷。 ② 接济你们生活费。 对第一种情况，一定要坚决拒绝，确保房子的纯洁性。 对第二种情况，坚决维护，不仅房子有了，生活质量也得到了一定提升。 新婚姻法更加强调婚姻的平等性，你为婚房付出了多少，得到的回报便是多少。 双方共同出资，共同承担婚后生活才是一个家庭最好的状态。 而一心想着男方有车有房，空手套白狼最终也只发现自己不过扮演了一个长期租客。 |
