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5月24日上午，武汉举行武汉市大学生安居房新闻发布会，武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军，武汉市房管局局长邓万想主持发布，东西湖区、武汉开发区、东湖高新区、江岸区、黄陂区有关负责人介绍各区安居房建设情况。 武汉市规划建设14个长江青年城、青年苑，用作留汉大学生安居房。据武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军介绍，总规划用地面积超过9000亩，总建筑面积超800万平方米。 
“长江青年城、青年苑建设推进顺利，黄陂区、江岸区、武汉经济技术开发区3个项目已经开建，规划建筑面积53.73万平米，房源6700套。2019年上半年可预售，年底可以交付。”武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍，大学生安居房工程推进半年多以来，已取得明显成效。他说，武汉市安居房项目目前总规划建筑面积1000万平方米。 此外，武汉将对于大学生保障房的房源保障十分给力，今后武汉新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于大学毕业生保障房。 邓万想介绍，在刚性需求保障方面，武汉率先在全国刚需优先选房比例从40%提高到60%。据了解，目前刚需购房人群中，留汉大学毕业生购房占比约为70%。 武汉市大学生安居房总体进展及近期安排 武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍，去年第四季度以来，武汉市各区和市直相关部门紧紧围绕大学毕业生安居保障，多措并举，积极工作，加快推进大学毕业生安居房建设，经过半年多的努力，现已取得明显成效。 一、大学毕业生安居房建设推进情况 （一）坚持规划先行。去年底，武汉市委常委会专题研究武汉市大学毕业生保障性住房工作，听取了规划情况，确定 “租购并举、近租远购，各方统筹、多径保障，临站近业、方便落户”的建设原则，决定在武汉市三个国家级开发区和黄陂、江夏等区的地铁沿线、交通便捷的区域新建大学生保障房、创客空间和配套服务用房，建筑规模为1000万平方米，满足留汉大学毕业生居住和创业就业需要。 （二）挖掘现有房源按低于市场价20%销售给留汉大学毕业生。今年，在东西湖区从已建成的住房项目中安排700套房源作为大学生安居房，按照低于市场价格20%面向全市留汉大学毕业生出售。一期推出房源392套，户型以一室一厅（54-57平方米）和两室一厅（70平方米）为主，已于5月21日正式接受购房登记。 （三）拓宽保障渠道。今年2月，武汉市实施了刚需人群首次购买新建商品住房优先选房措施，将单价低于18000元，面积不超过120平方米的房屋作为刚需优先选房房源，按照不少于40%的比例确定房源3297套，总建筑面积约33.96万平方米，满足了包括留汉大学毕业生在内的刚需人群购房需求。据统计，目前刚需购房人群中，留汉大学毕业生购房占比约为70%。 （四）抓紧青年城、青年苑项目建设。目前黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，规划建筑面积53.73万平方米，房源6700多套。上述项目预计2019年上半年陆续达到预售条件，明年底基本建成。东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划，利用现有住宅用地，安排建设150万平方米大学毕业生保障房。 （五）积极探索大学生保障房管理机制。制定并出台了《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》，明确了大学生安居保障工作机制、部门职责、准入标准、配租配售、循环退出等，为切实解决大学毕业生留汉创业就业阶段性、过渡性居住需求提供了政策保障。这个《办法》今天起正式发布实施。 二、近期工作安排 下一步，武汉市将从以下五个方面抓起，扎实推进大学生保障房建设管理工作。 一是抓规划落地。落实大学生保障房建设规划，将建设任务分解下达到各区，督促各区加快大学毕业生保障房建设和筹集进度，确保全年开工青年城、青年苑项目5个以上，筹集租赁房60万平方米。 二是抓土地落实。武汉市将贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）要求，将新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于建设大学毕业生保障房。 三是抓项目推进。按照“计划项目促开工、在建项目促完工、完工项目促入住”的思路，抓紧推进大学生保障房建设和销售工作。 四是抓刚需保障。自今年6月份开始，将现在刚需优先选房比例由40%提高至60%，更大程度满足大学毕业生的购房需求。 五是抓配租配售。做好已筹集的1.2万套房源配租配售工作，进一步缩短租赁房配租时限，指导各区科学确定租售价格，协调解决非住宅用地上建设的大学生租赁房水、电收费按照民用标准收取，切实减轻大学生负担，促使大学生尽快入住。 |
