 光谷扩容会往那里发展根据《光谷扩容会向什么方向延伸》问卷调查的结果显示，45%的人认为光谷向东扩容，延伸至鄂州、红莲湖一带;4%的人认为光谷向西扩容，收割洪山、青山区区域;31%的人认为光谷向南扩容，继续江夏藏龙岛方向迈进;20%的人认为光谷向北扩容，延展到阳逻双柳一带。 相关理由向东扩容 2021年9月，武汉市正式发布《东湖科学城建设发展规划》。湖北东湖科学城作为光谷科技创新大走廊的核心，规划范围100平方公里、统筹范围160平方公里、拓展范围260平方公里，主要依托东湖高新区横向高新大道、纵向未来大道，形成“弓箭型”空间结构。 光谷科技创新大走廊延伸方向正是鄂州一带。且《市人民政府关于印发促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案的通知》中多次强调东湖科学城、光谷科技创新大走廊规划。  向北扩容 近日，双柳长江大桥有新进展了!7家公司以185亿中标项目的建设!项目的加速推进引发网友的注意，部分网友认为这是扩容前兆，方便更好地沟通联系。(具体内容：185亿中标!双柳长江大桥有新进展了!)  向南扩容 从前期扩容来看，之前多次的扩容都以江夏、洪山区为主，相比于主城区洪山，江夏部分区域“割地入主”也是很有可能的。  光谷中心城未来发展前景如何呢?在论坛上，看到有小伙伴称光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的发展潜力。那事实真是如此吗?下面就来谈一谈光谷中心城，大家如有不同想法，欢迎在留言区告诉我们。  光谷中心城光谷中心城北连森林大道，东至光谷七路，南至关豹高速，西至光谷三路，是东湖高新区目前定位的中心地带。 这个中心地带有多厉害呢?在高新区的规划中，光谷中心城是主中心，鲁巷和未来科技城是副中心，而在光谷创新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。 这也难怪那边的房子会炒到2万以上，毕竟政策都说了这里是整个光谷的中心，周边地价肯定会涨了，楼盘跟着涨不过分吧! 而且看看高新区对它的各种规划，不是做地下空间走廊，就是在旁边建科技馆，还把小米拉了过去，未来商场办公区应有尽有，还有多条地铁，稳拖拖地要在三环外重新建一个中心的节奏啊! 曾以为光谷大转盘，这个亚洲最大的地下综合体是宇宙中心，没想到光谷五路那边的光谷中心城才是宇宙中心。 虽然目前那边发展不是很成熟，到处是工地，你第一次去甚至会觉得偏得不行，以致于怀疑这真的会是光谷的中心吗?但无可厚非的是，在政策上，它目前确实是中心。 能否超越鲁巷前面我们提到了目前各种规划中光谷中心城是中心，那么它能否打败鲁巷和关山大道呢?目前这个很难说，毕竟武汉的环线并不是那么容易打破的。 虽然光谷中心城的房价比汉阳三环内高，但武汉是两江三镇的格局，三镇都有各自的环线定论，目前光谷中心城虽然房价2万，但比起三环内的鲁巷和光谷还是差点。 另外虽然光谷中心城有商业布局，但前期必须聚集人口才行，目前光谷中心城各种配套不及三环内，大部分置业的人看重的是未来的上升空间，那么真正去那边住的人有多少呢?刚需如果能在三环内找到比光谷中心城的二手房，会去三环线的光谷中心城吗? 如果光谷中心城的商业不能做到中高端，品质不能优于光谷广场，不能吸引三环内的人过去，那它就只是光谷三环外的商业中心而不是整个光谷的中心，更不可能是武汉的中心。 产业方面，光谷中心城那块必然成科技中心，规划都说了，也反驳不了，但教育这块目前光谷一小占绝对地位，鲁巷周边也高校众多，至于医疗方面，湖北省中医院、武汉第三医院都在三环内，同济医院光谷院区可能离光谷中心城近一点，但离关山和鲁巷也不远。 所以未来产业方面光谷中心城会打败鲁巷和关山，但医疗、教育、商业就很难说了。 未来可期有部分网友说光谷三环内老城区都发展饱和了，没地了，光谷中心城周边一大片地块可开发，所以他们断定光谷中心城会是光谷真正的中心，甚至是武汉的中心。 这明显就是地产中介的话术，一个城市的发展绝对不是不停的开发新地方，而是城建、经济、科教各个方面的发展，不停低开发新地方放弃老城区，这不是发展，这是在摊饼子。 光谷中心城有绝对的政策优势，所以使得这么一个三环外的地方可以成为政策中心和科技中心，但是想要成为光谷真正的中心，可能还要走好长一段期间，毕竟有人的地方才是中心，而目前三环内的人才是最多的! 来源：行在武汉觅城事  |
