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原标题：图文：洪山百余户人家屋漏6年心烦忧 业主们盼望能彻底维修有关部门下周将协商解决方案
图为一名业主家卧室漏水严重 小区6年来漏水不断 菁华园小区2013年交付，共有9栋楼15个单元，每单元均为15层，共696户业主。小区业主委员会主任杜女士住6栋顶楼，她2013年7月搬入小区，入住后3天就发现，因为楼栋屋面、外墙等地方开裂，导致家里的客厅、卧室等天花板漏水。不仅她家，小区很多业主家中也出现了同样情况，虽然开发商修补过，但没有解决根本问题。 杜女士仍留着当年家中漏水时拍的照片。照片显示，她家客厅漏水严重，漏水点下方不得不放澡盆接水，天花板上的粉刷层也被水冲掉了。杜女士说，虽然越来越多的业主反映家中漏水，可开发商一直坚称房屋没有质量问题，业主们于是向武汉市和洪山区建设管理部门反映了情况。2015年，有关部门也要求开发商和施工方进行维修。2015年底至2016年，小区建设单位开始对房屋进行了大范围维修，但没有解决小区漏水的根本问题，很多业主家至今依旧漏水。 昨日中午，楚天都市报记者在杜女士家中看到，虽然她家天花板维修后没有再漏水，但飘窗、阳台等处仍旧漏水。在5栋业主都先生及柯女士家中，记者看到两家的阳台、卧室等处也在漏水，有的墙面都是湿的。 据了解，2016年，小区物业曾对漏水情况做了统计。统计显示，全小区共170多户业主家中存在外墙渗水漏水等情况，20处公共区域也有漏水的情况。 建设单位未按方案整改 大范围维修过为什么依旧漏水？杜女士说，2015年10月，洪山区建筑质量监管站及武汉建筑业协会专家曾制定了维修施工方案，但相关单位未按方案进行施工，所以漏水问题没得到根本解决。 据了解，小区开发商是武汉天宝置业发展有限公司，施工方为湖北中奕建筑工程有限公司，当年也是这两家单位负责维修。武汉建筑业协会建设工程质量管理工作委员会出具的《关于菁华园1#—9#楼屋面及外墙渗漏处理维修方案的技术咨询意见》显示，专家们当时认为，应将屋面防水及保温层、工程最上面2层楼原外墙装饰等全部铲除重新施工。 多位业主说，按照方案，9栋楼的屋顶天台及14楼、15楼的外墙都要铲掉重新做，但中奕建筑公司并未按照这个方案施工。杜女士说，当时业委会还发函给该公司，但对方就是不按照方案来，为此，维修工程监理单位还向中奕公司发过工程暂停令。 小区物业负责人李经理说，2018年物业再次统计小区漏水情况的数据显示，仍有119户业主家中漏水，全小区约30%的业主因房屋漏水问题未解决而拒交物业费，累计有上百万元。此外，小区15个电梯机房中有10个机房漏水，直接威胁电梯的安全运行，其中一部电梯主板就因漏水损坏，维修花了上万元。 有关部门正制定维修计划 多位业主表示，他们仍期盼进行一次彻底维修。杜女士介绍，现在他们也很难联系上开发商，洪山区有关部门组织协调会时，开发商也缺席。记者查询国家企业信用公示系统发现，武汉天宝置业发展有限公司已被吊销营业执照，但该公司还未注销。该公司因未公示2016和2017年度报告，已被洪山区市场监管部门列入企业经营异常名录。同时，市场监管部门实地核查还发现，该企业未在登记住所开展经营活动。 洪山区和平街道办相关负责人表示，对于小区漏水问题，区政府有关部门也召开了多次协调会，认为仍需要按当年专家给出的意见对小区进行维修，目前建议小区先动用公共维修基金启动维修工程，预算约830万元，小区公共维修基金不足以支付工程款，这需要施工单位先垫付部分资金维修。同时，小区业主可对小区开发商提起诉讼进行索赔。 洪山区建管站相关负责人也表示，小区房屋确实存在质量缺陷。2016年，小区建设单位因资金短缺未按专家意见维修被处罚。有关部门提出的建议，需要小区居民同意后再实施。下周，洪山区有关部门将再和业主代表就维修事宜协商。 |
