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大学生郑强（化名），实习期间在出租房内意外触电身亡。房东张某和“二房东”杨某均不认责。为了尽快解决赔偿问题，街道办请来法律顾问雷伦律师，组织几方当事人释明了各自的责任。记者今悉，目前经过律师调解，张某和杨某共同向死者家属赔偿了40万元经济损失。 郑强是武汉某大学的学生，今年3月，郑强找到实习单位开始了毕业前的实习，并与朋友郑军（化名）合租在江岸区的一个小区里。据了解，该出租房由某装饰公司向房东张某承租，后该公司股东杨某以个人名义对郑强、郑军二人进行出租。 5月5日晚，郑军在洗浴时发现卫生间的淋浴有轻微的触电感，马上将此事告诉了“二房东”杨某，杨某立即为其更换了新的房间，但更换过的新房间马桶是坏的，次日才能维修。 当晚郑强回到出租房后，知道因卫生间漏电换了房间，但新房间马桶是坏的，所以拒绝入住，仍住在原来的房间。由于疏忽了卫生间淋浴漏电的情况，郑强在洗澡时不幸触电身亡。 5月7日，郑强的家属从外地赶往武汉，因赔偿问题与房东张某和“二房东”杨某发生了争执。张某认为房间属于转租，所以此事与其无关不愿赔偿；杨某认为受害人郑强自身也有过错，所以不可能全额赔偿。眼看两名房东因赔偿的事情“踢起了皮球”，该区域街道办为了尽快解决矛盾，让受害人家属得到赔偿，请来了法律顾问雷伦律师对此事进行调解。 雷伦律师在查明事发过程后认为本次事故中，张某、杨某、郑强、郑军四人均存在相应的过错，并向几方当事人阐明了法律义务。首先，因热水器漏电导致被害人死亡，而热水器是房屋所有人是张某，按照合同约定，房主应该尽到法律上的安全保障义务，所以张某应该对郑强的死亡承担责任。 其次，杨某是该房屋的转租人，在对外出租收益过程中，应该对屋内的家具、家电负有保障正常、安全使用的义务。杨某在被告知卫生间漏电后帮租户更换了房间，但新房间马桶是坏的，郑强拒绝入住，杨某没有及时排除安全隐患，所以应该对郑强的死亡承担侵权责任。 另外，受害人郑强是成年人，具有完全民事行为能力，因电热水器存在安全隐患而产生的触电感显而易见，但其在使用中忽视了不安全因素的存在，明知道有触电危险还进行洗浴，对其自身死亡后果的发生亦存在一定过错。同时，郑军作为共同居住人，具有完全民事行为能力，应当及时制止郑强居住于危险环境中。 经过多次协商和调解，郑强的家属最终同意由房东张某和“二房东”共同赔偿部分经济损失。记者今悉，目前，郑强家属已收到赔偿金40万元。 |
