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武汉买房首先需要了解是否满足条件，在进行到售楼处看房在进行咨询，其次就是在进行准备材料来进行，武汉买房需要什么资料？有些需要进行贷款抵押的，怎么做的。
一、个人购商品房(无抵押)1、不动产交易报税登记申请表; 2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》); 3、商品房买卖合同; 4、房产分户图; 5、购房发票; 6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》; 7、买方身份证明; 8、买方婚姻状况证明; 9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供); 10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供); 11、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明;
二、个人购商品房(有抵押)1、不动产交易报税登记申请表; 2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》); 3、商品房买卖合同; 4、房产分户图; 5、购房发票; 6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》; 7、买方身份证明; 8、买方婚姻状况证明; 9、不动产抵押登记申请书或期房抵押换发他项权证申请书; 10、抵押权人授权委托书及身份证明; 11、《不动产登记证明》(或《期房抵押证明书》《预购商品房抵押预告证明》); 12、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供); 13、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供); 14、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明; 三、武汉买房流程1、资料核查 购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。 2、资格核查 开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。 3、网上签约 符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。 4、合同备案 开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。 5、交易管理 交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。 |
