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1.我用武汉公积金买房能贷多少？2.我现在交公积金怎样才能贷满70万？ 首先，大家要明白公积金的常识问题就是。 我们在申请武汉公积金贷款前，一定要连续缴纳满6个月才能有贷款资格，其次目前武汉市个人首套房最高贷款70万，二套房最高贷款50万。 那么大家最关心的自己的公积金贷款额度有多少~ 1.我用武汉公积金买房能贷多少？
去申请贷款时具体能批下来多少贷款额度，取决于我们的个人公积金账户余额、累计缴存年限、月缴公积金额度和贷款年限。 具体计算公式如下
同时满足两个公式取低值作为贷款额度。 2.我现在交公积金怎样才能贷满70万？ 如果我们之前没交过武汉公积金，根据计算公式，贷款70万常见的一种快速代缴方案是： 我们需要个人＋单位总共月缴1400元，缴纳25个月，公积金余额达35000元以上就可以去申请贷款，贷款放款大概需要1-3个月； 放款后不能立即停缴，还需要继续缴纳6-12个月。 那么就是说，一共需要代缴3年左右。所以我们如果有买房或者商转公的需求，都要提前做好打算 那这是不是最快的一种方法呢~ 不是，还有一种更快的 我们需要个人＋单位总共月缴1800元，缴纳13个月，再一次性补缴20000元，公积金余额达44000元以上就可以去申请贷款了。（具体咨询公积金中心） 武汉公积金贷款额度计算公式有几种方式武汉公积金贷款额度计算器在线计算方法2种，一种是实际还款能力，这跟公积金基数有关，月缴金额有关，看个人或者夫妻双方的公积金缴存，另一种是住房公积金缴存状况，这跟公积金缴存额度、缴存年限有关。 武汉住房公积金贷款额度计算公式 (一)实际还款能力。 贷款额度不超过借款人的还款能力。 计算公式为： 夫妻贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。 个人贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。 其中个人月缴存额=缴存基数×缴存比例，所以公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和=缴存基数
(二)住房公积金缴存状况。 贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数。
武汉公积金具体缴存时间系数详见下表：  武汉公积金贷款额度计算器在线计算方法注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。 个人公积金举例： 比如张三公积金每月到账金额是1000元，公积金基数是6250元，累积缴纳时间是13个月，想贷款30年，问张三可以贷多少钱。 公式一：6250×35%×12×30=78.75万；公式二：1000×13×20×0.8=20.8万。两个公式合起来，张三只能贷20.8万。 如何满足贷款公积金首套房最高是可以贷70万，看情况： 所以张三按照1000元继续交，累积缴纳35个月就可以贷70万了。 公式二：1000×35×20×1=70万。公式二里面的0.8和1是时间系数，交的时间长，对应的系数就大，那么需要的账户余额就相对少一些。这样可以看出张三的月缴金额是满足贷70万的要求，主要是缴纳时间和账户余额达不到要求。 若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。 |
