去年底某小区500多个车位被小区一土豪业主花6000万元一次性买走,再按14万的单价转手销售,且只卖不租。土豪业主这种行为给这个小区的业主带来多大的影响呢?
原本,小区业主不购买车位的话,还可以花400元月租的费用每月租一个车位,而现在土豪业主已把车位全部买走,小区业主只能按14万元/个的价格,从土豪业主手上买,或停在小区外面。
业主们纷纷质疑小区开发商的这种行为是不是合理合法,也对此行为是否涉及垄断持怀疑态度,更有甚者,有业主质疑该土豪业主就是开发商的乌龟壳,换了马甲而已,其目的就是为了逼迫小区业主购买车位。各种说法都有,业主群里各种传言满天飞。
在车多位少的今天,我们已经面临了车位少的困境,还要被迫接受一掷千金的土豪业主的剥削吗?如果不想形势演变成如此,小编在这里提醒大家,开车回家,横停竖停,横竖要停;车位早买晚买,早晚得买,敬告买车位要趁早。
爱车,横停竖停,横竖要停;
车位,早买晚买,早晚要买;
一般新小区由于小区入住率不高,停车位充足,小区车位供需矛盾不大,因此开发商会刺激购买,选择以更合理的价格入市出售车位,此时价格一般都会比较低。随着销量的增加,车位需求的逐步旺盛,价位也会水涨船高的。因此刚入住小区的业主可以根据自身需求尽早购买。
上业锐成车位运营中心徐总表示,一般小区在车位销售的中后期,部分开发商会选择让第三方包销或整体出售给第三方投资者。如此一来,有一定的可能性车位售价会上涨。
徐总同时表示,由于第三方销售存在较大的资金成本压力,对回款的要求比较高,因此,以价换量、打折促销的可能性较大,消费者如果购买时机得当,还是可以买到便宜的车位的。如果到销售后期,第三方销售压力释放,回款压力减小,对利润的追求成为主要诉求,此时车位供需矛盾逐步加大,车位价格可能会再次上涨。
上业锐成车位运营中心徐总提醒到,有经济能力的小区业主尽量早购买车位,这么可以用更低的价格购买到心仪的车位。
所以,车位买的越早越划算,爱车也能早日安家!小编也总结了几条买车位要尽早的理由,以供各位参考!拿走不谢!
车位买的越早越划算?买车位要尽早的理由!
01
城市车位趋势紧张,搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。武汉市2020年新增机动车保有量为33万量,在全国排名第八,总机动车保有量突破366万辆。很多家庭都已经买第二辆、第三辆车了,本该你买的车位都被邻居买走了,你品,你细品!
02
车位有时比房子更刚需,没有固定车位的话,要么只能选择路边临停,提心吊胆还害怕警察贴条,要么天天跟邻居斗智斗勇抢车位,长此以往身心疲惫、苦不堪言。
03
地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大,以及刮大风、下大雨的时候,更能凸显出有车位的好处,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。
04
带车位的房屋更容易转让,特别是供求关系紧张的小区,有停车位的房子更容易出售,没有停车位的房子可能会因为这一瑕疵,不得不折价销售或延长成交周期。
05
现在能租到车位,那能保证几年后还能租到车位吗?
现在的车位租金低,能保证以后还是这样的租金吗?
长期租车位面临的问题多,车位紧张时,今天能租的车位也许明天就不是你的了,到时车位租金也可能会涨,鉴于小区停车位资源紧缺的特点你基本没有议价余地。
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