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楼市最火的是什么？一定是学区房。80%的购房者都关注学区房。但学区房很容易翻车，每年为学区WQ的事件不占少数。 一般来说，新房交房后，需要由教育部统一来划片入学，也就是说买房的业主孩子最后能上什么学校，要交房后才能最后确定。因此，售楼部的对口学校说辞并不可信，就连二手房对口学校每年也是有可能调整的。 那么不想买二手房，如何辨别新房是否带学区呢？ 在选房的时候可以根据以下三条原则： 1、项目是否自带学校。按照惯例，自带学校的一般会优先小区业主就读。 2、项目周边是否紧邻明确规划教育用地。依据就近划片就读原则，是大概率可以上的。 3、参考每年的教育局最新划片，很多社区对口学校几乎是变动不大的。 这三条其中最稳的就是项目是否自带学校。购买那些自建学校或者已签约名校的楼盘，后期能入学的几率更大。 至于目前武汉自建学校或签约名校的楼盘，小编整理了一份名单，仅供大家参考：
以下是部分楼盘测评： 大汉口
》》兴华尚都国际 ——崇仁路小学兴华校区 兴华尚都国际二期地块北侧建设崇仁路小学兴华校区，由兴华地产全资承建，于2020年8月奠基新建，总建面约17280平方米，规划24班教学、1080个学位。预计2021年9月开学，兴华尚都国际直接对口崇仁路小学兴华校区。 最新动态：主推建面约103-133平米房源，毛坯备案均价约27370元/平，折后均价约24000元/平 >>>绿城华生桂语朝阳 ——签约武汉市十一实验学校 绿城华生桂语朝阳位于硚口，自带一所公立幼儿园，且与武汉市十一实验学校已签约，确定引入武汉市十一初级中学、崇仁路小学，该学校暂定名为“武汉市十一实验学校”（学校名称最终以政府主管部门批准的正式名称为准），为公办性质。 最新动态：1#楼预计4月加推，预计推售户型为108-123㎡带装修三房 大武昌 》》华侨城欢乐天际 ——签约武汉小学（洪山华侨城分校） 去年，华侨城·欢乐天际与武汉小学举行签约仪式，合作建设武汉小学（洪山华侨城分校），武汉小学（洪山华侨城分校）将于2023年面向项目业主开放。 最新动态：在售L9、L12号楼建面约110-170㎡东湖景观高层，毛坯价格约21000元/平起，部分楼栋认购可享98折优惠，按时签约还有额外惊喜；另L8、L11号楼高层已拿预售证 》》中建大公馆 ——签约武汉小学光谷分校
中建大公馆对口光谷十小（签约武汉小学光谷分校），这个学校在光谷板块是数一数二的。36班全日制公办小学，总建筑面积2.6万方，采用英伦学院风建筑，预计可招收1700余名小学生。 最新动态：四期预计2021年下半年加推，前期均价约24000元/平，目前前期车位在售 》》绿城凤起乐鸣 ——华科附属光谷乐鸣中小学 绿城凤起乐鸣西侧就是9年制义务教育的中小学，华中科技大学凤起乐鸣分校（在建中）。 最新动态：绿城凤起乐鸣建面约170-220平米毛坯叠拼在售，总价400万元/套起，另在售建面约142平米带装修高层，均价约19236元/平 》》金融街·金悦府 ——武汉小学文化大道分校 江夏区教育局与武汉小学签订合作办学协议，共办学校位于江夏区“金融街·金悦府”西北侧的汤逊湖小学，校名暂定为“武汉小学文化大道分校”，办学规模为36个教学班。该校为公立学校，执行划片招生、就近入学政策。 最新动态：主推8号楼建面约94、108、121、125、137平米带装修高层，均价约16560元/平，另建面约143-165平临湖叠墅正在诚意登记中 大汉阳 》》万科新世纪翡翠滨江 ——华师附属郭茨口小学 万科新世纪翡翠滨江对口华中师范大学附属郭茨口小学，目前已经改造完成并开学了。 最新动态：11号楼已于3月19日开盘，主推建面约112-132平米房源，折后均价约19500元/平，目前尚有少量在售 》》远洋东方境世界观 ——钟家村小学或钟家村小学翠微校区 与远洋东方境世界观8号地块一路之隔就是钟家村第二小学和武汉第三初级中学，从3号楼到两个学校的距离约700米以内，步行即到。钟家村第二小学为原翠微路小学，由远洋负责扩大用地建设，办学近60年的钟家村小学负责统筹办理。武汉三初实力也非常非常不错，为公办性质中学。 最新动态：已于3月27日开盘，3号地3#楼建面约112-124㎡三房，带装修均价约26873元/平，目前尚有房源在售，8号地块9#建面约187平米房源已拿预售 》》电建地产·洺悦江湾 ——代建钟家村小学分校区 去年6月，电建地产·洺悦江湾官宣项目将独家代建钟家村小学分校区，这对于业主来说是大利好。 最新动态：在售建面约126㎡、136㎡户型，目前均价约18500元/㎡，其中含3000元/㎡装修，可直接认购 小编总结 签约名校分校的楼盘确实比普通楼盘更具优势，至少小学赢在了起跑线。但需要注意的是，对于新盘来说，大部分都是新建分校，教育质量有待观察；其次，这也并不能完全保证对口，比如很多楼盘代建的公立学校，最后还是要看教育局政策及学校招生规定。 附：2020年武汉各区中小学对口分配安排（来源见水印） 江岸区 幼升小：
小升初：
备注：1、原谌家矶中学、林祥谦学校（初中部）因“三旧”改造暂停招生。2.原台北路（初中部）、第三十中学、育才中学纳入优质扩容招生统筹安排。 江汉区
小升初： 武昌区 幼升小： 家长们可在线查询对口服务范围，了解就读学校。 注意：另外，2018年开始，武昌区的对口信息方面，幼升小采取的是网上查询，小升初主要为学校公布，小升初家长请关注学校通知。 青山区 幼升小： 红钢城小学： 青山区13街、14街、车站街、一江璟城 钢花小学： 园林路校区：钢都花园124街、127街、128街、绿景花园、绿景苑、美地家园 三弓路校区：56街、57街、58街、钢花121街、钢都123街、园林星城 吉林街小学： 吉林街校区：47街、48街、52街、53街、117街、兰庭雅居、洪福美邻、吾行里、青城国际；38街、42街、43街、116街辽阳街以北部分、八大家花园、金城花园、康馨大厦、新奥风尚、新家园、锦绣龙潭。 江南春城校区：39、40、41、44、45、46街、依江畔园、联泰、南洋金谷、39大街、江南春城、新长江青源、新长江世纪坊、开元公馆、青山印。 钢都小学： 62街、125街、126街、青扬六和、柴林小区、民族新村、奥山世纪城（二七桥以东） 钢城一小： 友谊路校区：118街、119街、120街、122街（冶建花园）、景胜花园、钢洲花园；与青山区接壤地区的玲珑汇、青州花园、鑫园、青城一品、金鹤园小区1期、2期、菁华园且有青山户口（户主为直系亲属） 武科大校区：青教花园（1、2期）、武冶小区、翠竹苑、49街、50街、51街、65街、和平花苑、宏盈花苑、大华铂金、东兴洲村及和平大道以北建设二路以西园林路以东散居在该区域 钢城三小： 4街、7-10街、11-12街、15-17街、热电倒口湖校区、中交江锦湾 钢城四小： 青宜居、青雅居、工人村丝茅墩、绿地香树花城、长江香樟林、青城阳光小区 钢城九小： 22街、23街、26街、27街、恒大御府 钢城十三小： 白玉山4街、5街、07工程宿舍、同兴村、红胜村、五一村、星火村、火官村 钢城十七小： 112、114、115街、116街坊辽阳街以南部分 新沟桥小学： 新沟桥街所属18街、33街、20-21街、24-25街、28-29街、印力中心、新桥花园、清扬新桥花园及沿港路 小升初： 任家路中学： 49街、50街、51街、52街、53街、56街、57街、59街、东兴小区、奥山世纪城、大华、民族新村、青教花园、和平花苑等。 49初： 红钢城2街坊至18街坊、28街、29街、红港一村、二村、中交江锦湾、青扬十街、依江畔园、倒口湖、建吾公馆、车站街及其周边地区。 钢城八中： 58街、62街、121街、123街——128街、柴林花园、康裕苑、青杨六合、绿景花园、绿景苑、美地花园；
钢城六中：
东湖风景区 幼升小： （一）武汉市张家铺学校（小学部）： 东湖生态旅游风景区青王路沿线地区，含龚家岭社区、先锋社区、新武东社区、滨湖社区、鼓架社区、东风社区、建强社区、东湖一渔场、东湖二渔场及白马洲村部分（风景区管辖区域）。 （二）东湖风景区东湖小学： 迎宾大道以东，东湖生态旅游风景区双湖桥以北，梨园医院以南含东湖名邸、黄鹂小区、楚世家、东湖林语、东湖山庄及东湖景园和东湖庭园小区部分（在有学位的前提下，适当为迎宾大道以西有需求的学子服务）。 （三）东湖风景区华侨城小学（华中师范大学附属华侨城小学）： 华侨城小区，东湖景园小区、东湖庭园小区部分。 小升初： 民办学校招生范围： 面向全市招生，招生计划据实。 （一）武汉小梅花艺术学校（初中） 办学地址：东湖风景区龚家岭青王路62号 （二）武昌实验寄宿学校（小学班、初中班） 办学地址：武汉市黄陂区汉口北大道202号 江夏区 幼升小： 庙山片区，小学方面，庙山小学招收在庙山园区内以“四环线”为界，“四环线”以南的适龄儿童，庙山二小招收“四环线”以北的适龄儿童； 藏龙岛片区，小学方面，杨桥湖以北，流芳路以西为藏龙二小招生范围；其它区域为藏龙小学招生范围； 大桥片区，小学方面，大花岭小学的招生范围为京广线以东，星光大道以北至环湖路及柏木岭南街以南的江夏区域；康宁路学校的招生范围为京广线以西，星光大道以北的江夏区域，即：何家湖村、豹山村、龚家铺村、柏木岭村、邢远长村、大花岭工业园及军运村等地区； 小升初： 庙山片区，初中方面，庙山长城中学主要招收庙山小学、庙山二小全体小学毕业生，计划编入4个班。 藏龙岛片区，初中方面，藏龙岛中学主要招收藏龙岛辖区内小学六年级毕业生。 大桥片区，初中方面，大桥中学主要招收在大桥辖区内的大花岭小学和康宁路学校就读的小学毕业生。 2014年8月31日（含8月31日）前出生的适龄儿童方可登记入学。今年，疫情防控一线医务人员子女在幼升小、小升初时享受一次性入学优待，教育部门将按就近就便的原则，优先安排入学。 此外，江夏区今年的初中择校学校是江夏区第一初级中学、区一中初中部。对不按《入学通知书》规定到对口初中学校入学、要求择校并准入入学的学生，在入学前必须提交《江夏区初中择校申请表》，择校生不享受中考“分配生”资格，择校生认定工作由江夏区教育局负责组织。 蔡甸区
幼升小：
蔡甸一小： 所属街道、巷含：五层一巷、五层二巷、五层三巷、司巷、郭家巷、后街、蔡河街、蔡江路、曹家巷、陈家巷、陈家二巷、河堤巷、河堤右巷、罗家巷、水府巷、文昌街（部分）、辕门巷、蝙蝠街、王家塘、曹家巷、王家巷、义勇路部分、农工里、火路巷、龙家巷（部分）。 所属小区、宿舍含：文昌花园、桥南花园、企管局改造宿舍、汉江花园、五层新居、锻压厂宿舍、土产宿舍、外贸宿舍、文昌雅阁、蔡甸街派出所宿舍、湖滨新村、锻压厂、铸钢厂、氮肥厂、建材厂、机电宿舍、造纸厂宿舍、瓦楞厂宿舍、百货宿舍、鑫江花园、鼎力小区、光华新区、辉煌公寓、江景花园、福晟滨江国际、光华御江湾、卫计委宿舍、疾控中心宿舍、十三医院宿舍、香格华府、鑫江莲郡、龙家巷以东至江滩公园住宅、同心路以北至江滩公园住宅。 蔡甸二小： 所属街道里巷含：蔡正街（单双号），宁关巷（1—10号部分），八字巷（1—25号），小八字巷（1—7号），义勇路（单号），龙家巷（双号），叶家巷（1—43号），雷家巷、张家巷。汉阳大街（单：77-111号）（双：58-98号），树藩大街（415-489号），文兴路（1-109号），文正街（83-79号），车站巷（1—14号），建设村（1—64号），建设二村（1—84号）。新福路（单：1—37号）（双：2—42号），湖堤路（1—58号），茂林街（单：1—7号）（双：2-12号），影讯里（1—78号）。卫民巷（1-103号），仙富巷（1-153号），安全巷（1-71号），建新路（1-347号），工商巷（1-71号）。 蔡甸三小： 服务范围所含北到蔡江路，至义勇路交结处（义勇路2号开始属于三小，1号开始属于一小）。南到树藩大街西段至文兴花园这一范围，包括马路对面汉棉小区，航标宿舍，钢丝绳厂宿舍，新一中宿舍。（从树藩大街118号，纵深至肖家湾78至71号止）。东从文兴路与义勇路交汇处开始，从义勇路2号—128号，包括区总工会、东方菜场、东方御景、恒银广场、康宁大药房（文正街100号）起至文兴花园小区（文兴路32号）。西与柏林交界。 居委会：龚家岭居委会、马号社区居委会。村：齐联村、蔡甸村。小区：东方御景、齐锦花园、文兴花园、汉棉小区、航标宿舍、钢丝绳厂宿舍、一中花园、碧荷花园、东方新都、望江花园、邮电局宿舍、德氏花园B区、鑫江花园（西区）、公园新村小区、邮电小区、公园新居、针织厂宿舍、湖滨新苑、同岗里小区、景天苑。 蔡甸四小： 服务范围所含独山村（汉沙公路以北），五星村，石洋村，广场花城，荷风雅居，天下峰景，一品莲花，左岸春天，同馨花园，丽水新城，温馨家园，福鑫花园，龙庭华府，汉水阳湾，同心村，劳保里，柏树里，锦师丽苑，蔡甸大道血防至蔡甸广场，工农路红星酒厂以南。 蔡甸五小： 服务范围汉乐村社区、成功山村社区、马家渡村社区、永利村社区。周边小区：安居工程小区、惠民新区（教育局旁）、罗家山小区、阳光星城小区、盛泰苑小区、审计局小区、汉乐新区（药监局）、中医院小区、怡泰苑小区、安泰苑小区、老税务局二小区、鑫泰苑小区、湘雅苑小区、幸福春天一二期小区、汉乐公寓小区、教育局小区、天意小区、幸福路中学小区、永安大楼小区、汉乐馨苑小区、福泰苑小区、馨欣花园、乐意园小区、祥鑫天骄城小区、臻园、恒瑞上城、恒瑞佳园、惠丰苑。 道路门牌：树藩大街（双号396#一556#），临嶂大道（双号2#—26#），新福路（单号39#—79#）（双号46#—102#），文兴路（单号111#—175#）（双号34#—106#），蔡甸大街（单号189#—199#）（双号190#—200#） 蔡甸六小： 服务范围所含小区有建新西区，建新东区，德氏花园（临漳大道），广场小区，农利小区，康乐花园，丽景雅苑A，农委开发商品房，雄达商住楼（茂盛路6号），棉花公司宿舍（蔡姚路13号），木材公司宿舍，金属制品厂宿舍，大集政府宿舍，报社宿舍，交通监测宿舍，市政公司宿舍，天怡花园，龙腾世家，常兴花园，供电公司宿舍（茂盛路3号），物回公司宿舍，广场花园，康居苑（蔡甸大街213号），计生委宿舍，老林业局宿舍，环卫宿舍（汉阳大街70号附近）， 独山开发宿舍，农行宿舍,发行宿舍，广场花园，移动公司宿舍，建新花园，人行宿舍，土地局宿舍（蔡甸大街219号），石油公司宿舍（汉阳大街104号），知音人家，金家新都汇，金家六号，金家尚品，锦绣新城，城管花园，摩天逸品，名流仕家，国立尚品，财政局宿舍,丽景雅苑，福利院宿舍，电信宿舍,逸情雅阁，老职高宿舍，孙家畈小区，蔡甸大街科委宿舍，林语阁（蔡甸大道225号附近），中博康城。 蔡甸七小： 文兴路以西、蔡甸大街以南的范围所含小区：中海尚璟、九坤翰林苑、正阳大悦城、都市乾元、碧桂园、三和剑桥、德信江南院子、锦绣双城、荣盛华庭。 蔡甸街教育总支： 非本市户籍随迁子女、拆迁户、留汉大学生迁入蔡甸城关子女由家长进入教育总支端口进行登记，由教育总支统筹安排到城关有学位的学校。 黄陂区 幼升小： 6月30日前由各街乡教育总支负责向社会公示。 小升初： （1）乡辖1所初中，该初中对口其辖区所有小学； （2）街乡辖2所或以上初中，按原乡镇行政地域初中对口其辖区小学； （3）前川地区4所初中对口如下：实验中学对口前川一小、二小；双凤中学对口前川五小，双凤中学鲁台校区对口原鲁台片区村小并可接收外来务工人员随迁子女；前川三中对口前川四小、六小；环城中学对口前川三小和原环城片区村小； （4）实验小学毕业生对口实验中学和双凤中学；油岗小学毕业生对口环城中学和双凤中学鲁台校区； （5）盘龙二小毕业生对口黄陂一中（盘龙校区）初中部和盘龙三中；盘龙开发区其他小学和金潭小学的毕业生按照家庭住址就近分配到盘龙开发区所属3所初中，具体分配办法由盘龙开发区教育总支制定并对外发布； （6）大潭小学毕业生根据学生及家长意愿选择三里桥中学或鲁台中学；木兰乡朝阳小学毕业生根据学生及家长意愿选择塔耳中学或研子中学； （7）四黄中学今年招生计划500人，除接纳施教区内60人以外，面向区内初中学位不足且学生基数较大的盘龙、滠口、横店、武湖、前川地区初中学校《通知书》持有者招收440人（不含环城中学的生源）。当报名人数大于招生计划人数时，通过电脑摇号确定招收名单。 免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘官网及各大房产网站等，本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查，如对信息有异议请及时联系。 |
