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最近很多人都在咨询武汉房屋抵押贷款的问题，据了解，银行的这项业务已经早在很多城市快速推广，特别是武汉房屋抵押贷款办理，由于申请办理速度快、房贷快，额度高并且贷款周期长，所以受到了很多市民和小微企业主的关注。但市面上这类产品的利率也有高有低，怎么样才能快速申请房产抵押贷款呢？选择此类贷款业务时，又要注意哪些事项？今天重点带大家了解一下。
那么问题来了，什么是房屋抵押贷款？ 就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押物，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的一种贷款。 目前很多银行都有开展了这项业务，比如农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行都有，只是具体限制上有差异，有的银行只接受已经还清按揭贷款的房产，而有的银行可以接受只还贷一年的房子，门槛确实宽松。但原理如出一辙，就是把贷款买来的住房再次抵押贷款，银行按照市场评估价的一定比例，扣除借款人剩余贷款后，确定房抵贷金额。部分房屋中介有时候也会建议购房者使用这种方式凑齐首付款。 武汉有什么银行支持房屋抵押贷款？ 目前常见做房屋抵押贷款的银行有：平安银行、中信银行、光大银行、中国邮政银行、工商银行、众邦银行、民生银行、兴业银行、建议银行、武汉农村商业银行、汉口银行等。 当你想要借款时，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点： 1、你想要在银行贷多少钱，作何用途； 2、你想要贷多长时间；怎么还款； 3、你有什么样的资产（包括有产权证明的房产）； 4、你的资产现市场价值为多少（此价值的70%为你的贷款额度）； 5、你的配偶和资产所有人是否同意你贷款； 6、你想要申请什么样的贷款（贷款品种不同，还款方式和利率也不同的）。 当以上六点考虑清楚，那么就可以进入下面的流程。 办理房产抵押贷款第一步必须是选择个好的贷款机构。这时候相信大部分朋友就会说了，这还用想吗，我肯定是选银行。 银行端放款所需时间3-5天，额度10-500万，年化利息4%-6%。虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求，一直是一块硬伤。如果没有一个好的中介机构，那请耐心等待，一方面可能因为资料不符被拒，另一方面极有可能会在申请贷款的半年后拿到钱。所以说，选择一个正规的担保公司，明确一个好的贷款方案，是整个贷款流程中至关重要的一步。 武汉房屋抵押贷款如果符合流程规定的话，在短时间内就能完成下款。不过需要注意的是，在选择房抵贷时需选择合适自己的银行或者公司。市场上办理房屋抵押贷款的公司也是比较多的，借款人可以根据市场上的口碑以及规模情况进行合适的选择。 |
