|
武汉个人财务自由标准权威发布，几套房就自由了？
你是不是因为某个同事能力稀烂，关系背景厉害而成功上位，而心存不满；
你是不是因为某个上司瞎指挥，让你痛苦不已；
你是不是因为企业运行体制落后，而感到愤怒；
你是不是因为行业的衰败，而感到前途未卜；
你是不是因为30而立以后，越来越惶恐。一方面希望辞职寻找新的突破；一方面，受到家庭、孩子的牵挂，而裹足不前。
你希望通过学习去改变自己的命运，你希望通过换工作，寻找新的机会，不让自己的职业生涯就此到天花板。
然而，这一切的改变，你都希望自己更有钱，更有保障，希望早点过上面朝大海，春暖花开的日子。
谁不希望喂马劈柴，谁不希望周游世界，谁不希望做一个幸福的人呢？
要想实现，你就必须财务自由。
财务自由是指：不靠工作、做生意等付出劳动赚钱。而是靠存款利息、租金、证券等收益，获得收入。
按照目前武汉市主要消费品行业和服务行业公布的收费标准、价格水平，科学演算后——
被动年收入在28万左右，一个家庭的财务自由就能实现。
团队通过数据统计和大量实际案例调查，将一个三口之家的每月消费做了一套完整的名录：
水电燃气费、物业费、停车费：每月约1200元；
在家买菜做饭（含柴米油盐糖、水果）：每月约3000元；
在外吃饭（三口之家每月4到5顿饭，含下午茶）：每月约1200元；
衣服日用品（平均到每个月）：每月约1000元；
幼儿园或中小学学费：（一个孩子，公办学校）每月约1000元；
课外补习、兴趣班：每月约1500元；
旅游：（平均到每个月：含周边游和年休假出国游）每月约2000元；
看病：（平均到每月，不含大病住院）300元；
武汉所有生活成本开支共计：每月11200元，1年需要134400元。
如果一个三口家庭实现了财务自由后，其中一个人辞去工作，那么，还要增加每月1200元的养老保险+医疗保险的成本。你自己需要交纳居民社保。因此，一个家庭年开支加起来在148000元上下。
以上仅仅是对生活成本的统计。要想实现财务自由，你必须要在你生活的全部成本上乘以一倍。因为，乘以2的目的是，你必须让你的现有本金总额不断增加，否则物价上涨后，你的本金贬值，未来生活还是有危机。
148000（生活总成本）*2=297600元 也就是近30万元
那么什么样的稳定无风险的被动收入能让你达到30万呢？
股票、基金、企业债，这些恐怕都有风险。唯一无风险的就是定期存款、大额存单、银行理财、国债。
这些无风险的投资，最高收益集中在4%到5%之间。如果你的本金不够大，你的财务自由梦根本无法实现。
按照被动年收入30万计算，你的资产至少要在700万。
700万（本金）*4%的收益=28万元(年收益)。如果再配以少量的银行理财和低风险基金，年收益可能在35万元。
一个三口之间，按照目前武汉白领平均工资收入标准，一般扣除所有社保项目后，拿到手上的在5800元到12000元之间。要想实现700万的存款金额，至少要不吃不喝，没有任何花销的情况下，工作35年。如果加上生活成本，一对工薪阶层的夫妻可能要做70年。
听了这个数据觉得恐怖吗？是不是觉得，财务自由是下辈子的事，是不是赶紧回去老实工作。
其实不然
如果在2015年上半年进入武汉楼市的人，并且在武汉三环内，地铁旁，有一定商业配套，成功购买2套80平米以上房产的人，他们离财务自由就不远了。
以90平米两室一厅为例，按照以上配套标准，均价基本都在21000元，甚至更高，折合成现金大约在400万到500万之间。
这里可以给大家做个历史回顾：
2015年，很多2环边上的房子才1万元每平米，甚至是9千元一平，目前都到25000元一个平方。如果夫妻双方工作稍微还不错的，父母补贴一点，再贷款，都能投资两套（不含自住房）。
双方年轻人的父母如果都是武汉人，除去父母自住房以外，再怎么也有一套老房子可以马上给年轻人。因为现在很多60后的一批父母，在90年代和2000年前后，都买过一次新房。
如果将父母给的这套房算进来，年轻三口之家的总资产就会在650万元左右，再通过这几年工作攒下的钱，你们的总资产就能接近或突破700万元。一旦达到700万元，财务自由的目标就能实现。
好了，这样的美好结果对于这部分人来说是幸运的。但是，大多数人也许无法实现。
外地汉漂们无法实现
家庭环境一般般的本地人无法实现
没有一份好工作的人无法实现
没有眼光，投资买房的人无法实现
总之，大多数人还是得要回去老老实实工作。
但是，“有一说房”团队的成员向和各位上班族分享一个故事。没有房子，未来我们也能实现财务自由。
他叫阿硚，曾供职于一家省级媒体，从事记者工作。还不是一般的记者，他属于深度调查类记者。随着时代发展，部分传统媒体影响力逐渐减弱，收入待遇也不尽人意。在没有继续晋升的可能性，到了职业生涯天花板的时候，他决定离开。
如今，阿硚去了国内一线城市的一家500强企业，短短2年，就已经成为了分部经理助理，年薪在35万元（税前）。这家企业包吃包住，基本没有生活成本。一年可以攒下25万元。
35万元的工资，这是以前做记者想都不敢想的收入。除非你走上中高层管理岗位。但是在相对事业单位性质的媒体来说，要想走上领导岗位谈何容易。即便你走上了领导岗位，你离退休也不远了。
这个案例比较典型。趁自己还年轻，一方面把自己的专业工作做好，积累人脉；一方面，多考考一些实用性比较大的证书。不论你现在从事什么工作，等你有一定经验了，再跳槽，工资保准高。
|
